Гр. дело №2-6461/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Шкининой И.А., при секретаре Зуевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Великжаниной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

истец Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Нижнего Новгорода обратился в Советский районный суд г. Н.Новгорода с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам. В обоснование заявленных требований указывает следующее. 

[ 00.00.0000 ] Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и ФИО3 заключили соглашение [ № ]С об общем владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности - нежилым помещением общей площадью 239,90 кв.м., расположенным по адресу: [ адрес ], для использования под офис.

Срок действия соглашения установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Согласно п.2.1 соглашения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Пользователь в добровольном порядке не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет плату за данный месяц на специальный расчетный счет Комитета.

Данный пункт договора Ответчиком не исполнялся. Платежи за пользование Объектом на реквизиты Комитета поступали несвоевременно.

В связи с чем, за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по оплате составила 678 878 руб. 42 коп.

Согласно п.8.1 соглашения [ № ]С от [ 00.00.0000 ] , в случае неуплаты Пользователем платежей в установленные соглашением сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день оплаты включительно.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по пени составляет 1 929 718 руб. 51 коп.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу №А43-10160/2009 с ФИО3 взыскано в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода 457 181 руб. 74 коп. долга и 95617 руб. 46 коп. пеней.

Сумма, взысканная указанным решением суда, Ответчиком не оплачена.

На сумму задолженности по арендной плате, взысканной решением суда от [ 00.00.0000 ] по делу №А43-10160/2009 (457 181 руб. 74 коп.) начислены пени в размере 1 448 808 руб. 62 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] Комитет направил Ответчику претензию [ № ]ис, в которой уведомил Ответчика о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате, по пени, неустойке на сумму, взысканную по решению суда и что в случае неисполнения заявленных требований по их погашению в срок, Комитет обратится в суд за защитой своих нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 2.1, 8.1 соглашения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , истец просит суд:

Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 678 878 руб. 42 коп.;

Взыскать с ответчика пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 1 929 718 руб. 51 коп.;

Взыскать задолженность по пени на сумму арендной платы (457181 руб. 74 коп.), взысканную по решению суда от [ 00.00.0000 ] по делу №А43-10160/2009 в размере 1 448 808 руб. 62 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] год.

Определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] данное гражданское дело принято к производству Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера адвокат Великжанина Н.С. поддержала доводы ранее представленных в материалы дела письменных возражений и ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, просила в иске отказать.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ и мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Комитет) и ФИО3 (Пользователь) заключили соглашение [ № ]С об общем владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности – нежилым помещением общей площадью 239,90 кв.м., расположенным по адресу: [ адрес ] для использования под офис.

Срок действия соглашения установлен с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Пунктом 2.1 соглашения [ № ] от [ 00.00.0000 ] было установлено, что Пользователь в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет плату за данный месяц на специальный расчетный счет Комитета.

Судом установлено, что в связи с заключением брака фамилия ответчика ФИО3 изменена на ФИО4. Судом установлено, что обязательства по настоящему соглашению ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по оплате составила 678 878 руб. 42 коп.

Согласно п.8.1 соглашения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , в случае неуплаты Пользователем платежей в установленные соглашением сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день оплаты включительно.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которому за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] год задолженность по пени составляет 1 929 718 руб. 51 коп.

Также судом установлено, что Решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу №А43-10160/2009 с ФИО3 взыскано в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода 457 181 руб. 74 коп. долга и 95 617 руб. 46 коп. пеней.

Сумма, взысканная указанным решением суда Ответчиком не оплачена, в связи с чем на указанную сумму истцом также начислены пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 1 448 808 руб. 62 коп.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] Комитет направил Ответчику претензию [ № ]ис, в которой уведомил Ответчика о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате, по пени, неустойке на сумму, взысканную по решению суда. Требования, указанные в претензии, ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 309 Гражданскою кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Арендная плата за пользование земельными участками — это регулируемая плата за пользование имуществом, которая определяется в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области».

Статьей 614 Гражданскою кодекса РФ, п.7.5 вышеуказанного соглашения предусмотрена обязанность Пользователя своевременно вносить арендную плату за пользование частью Объекта, указанной в п. 1.1 настоящего Соглашения.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока на обращение в суд. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с абзацем 3 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ст. 200 ГК РФ - 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ - 1. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

2.В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу №А43-10160/2009 было установлено нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты по указанному соглашению, с ФИО3 взыскано в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода 457 181 руб. 74 коп. долга и 95 617 руб. 46 коп. пеней.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от [ 00.00.0000 ] решение Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] оставлено без изменения.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском [ 00.00.0000 ] ., направив исковое заявление почтовой связью.

Таким образом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, суд считает необходимым отказать истцу в иске в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в иске, судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Шкинина