№ 2-3683-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года город Волгоград

Центральный районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Ю.В. Троицковой,

при секретаре судебного заседания Кубриковой О.Г., 

с участием представителя истца, представителей ответчика, представителей третьих лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Днестровская 12» о понуждении предоставить согласие на подключение нежилого помещения к вводно-распорядительному устройству электроэнергии многоквартирного жилого дома, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Днестровская 12», в котором просит обязать ответчика предоставить согласие на подключение помещения №II в ... в г.Волгограде к вводно-распределительному устройству электроэнергии вышеуказанного многоквартирного дома; в случае удовлетворения исковых требований признать данное решение равноценным согласию управляющей организации на подключение к электроэнергии помещения № II в ... в г.Волгограде к вводно-распределительному устройству вышеуказанного многоквартирного дома; взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 44 руб. 50 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., помещение № II. Для использования указанного нежилого помещения необходимо его технологическое присоединение к электросетям. В соответствии с п. 8(4) «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением. ФИО1 обратился с соответствующей заявкой в МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети», которое ответило, что для заключения договора необходимо предоставить согласие организации осуществляющей управление многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом №... по ... в городе Волгограде осуществляет ТСЖ «Днестровская 12», что подтверждается письмом Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. ФИО1 неоднократно обращался в адрес ТСЖ «Днестровская 12», как устно, так и письменно, с заявлениями о предоставлении согласия на присоединение нежилого помещения № II к вводно-распределительному устройству многоквартирного ... обращения оставлены без внимания. Учитывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ... то, соответственно вводно-распределительное устройство указанного жилого дома, на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, и ему. В помещении, принадлежащем истцу, имеются все удобства, включая электроснабжение, что отражено в техническом паспорте. Ранее энергопринимающее устройство в указанном помещении было присоединено к электросетям. Процедура повторного технологического присоединения законодательством не предусмотрена, по мнению истца, присоединение к электросетям возможно только от вводно-распределительного устройства многоквартирного дома. МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети» в своем ответе на заявку истца не указало на отсутствие технической возможности технологического присоединения. Таким образом, по мнению истца, единственным препятствием является отсутствие согласия управляющей организацией. Подключение к общедомовому электроснабжению, является правом собственника и не может быть ограничено ни собственниками помещений в многоквартирном доме, ни управляющей организацией, равно как и право на пользование иным имуществом. Собственник нежилого помещения является участником общей долевой собственности и вправе пользоваться, в установленном законом порядке, электрическим оборудованием, находящимся в данном доме.

14.06.2017г. истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика предоставить согласие на подключение помещения №II в ... в г.Волгограде к вводно-распределительному устройству электроэнергии вышеуказанного многоквартирного дома; в случае удовлетворения исковых требований признать данное решение равноценным согласию управляющей организации на подключение к электроэнергии помещения № II в ... в г.Волгограде к вводно-распределительному устройству вышеуказанного многоквартирного дома; обязать ответчика не чинить препятствия к подключению помещения №II в ... в г.Волгограде к вводно-распределительному устройству электроэнергии вышеуказанного многоквартирного дома; взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 44 руб. 50 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО «Юниж-строй», Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, администрация Волгограда.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца-Рулева В.В., действующая на основании доверенности, иск с учетом его уточнения поддержала.

Представители ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности и председатель ТСЖ ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что нежилое помещение №II, принадлежащее истцу, расположено в секции 0 ... г.Волгограда, которая не принята ТСЖ «Днестровская 12» к управлению. Согласие собственников жилых помещений на подключение к ВРУ нежилого помещения истца председателем ТСЖ не получено. 

Представители третьего лица МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети» ФИО4 и ФИО5 оставили разрешение спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что для технологического присоединения нежилого помещения к ВРУ многоквартирного жилого дома необходимо согласие собственников жилых помещений или управляющей организации.

Представитель третьего лица ДЖКХ и ТЭК администрации ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истца.

Представитель третьего лица ЗАО «Юниж-Строй»-ФИО7, действующий на основании доверенности поддержал исковые требования.

Представители третьих лиц администрации Волгограда и Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №II, расположенном в ... госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26), договором купли-продажи от 24.11.2016г. (л.д.38-39) и копией технического паспорта на встроенное нежилое помещение (л.д.29-37) и изменений к нему (л.д.56-57).

В соответствии с пунктом 2 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 года N 861 (далее, Правила), действие Правил распространено на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

В соответствии с п. 2(1) технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использовании внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 (4) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года N 861, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Подпунктом "ж" пункта 10 указанных Правил предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, к заявке прилагается, в частности: копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Для присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения N II к электрическим сетям c заявленной мощностью 15кВт, напряжением 380В истец обратился в МУПП «Волгоградские межрайонные электрически сети» (л.д.11-12).

В ответ на обращение, МУПП «Волгоградские межрайонные электрически сети» для заключения договора на технологическое присоединение истцу предложено предоставить копию документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий, либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий, согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения (л.д.13-14).

14.12.2016г. истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на подключение помещения №II в ... к вводно-распределительному устройству электроэнергии вышеуказанного многоквартирного дома (л.д.16). Данное заявление возвращено по истечении срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТСЖ «Днестровская 12» с претензией предоставить ему разрешение на подключение помещения №II в ... к вводно-распределительному устройству электроэнергии вышеуказанного многоквартирного дома. (л.д.23-24).

Данное письмо не вручено адресату в связи с неудачной попыткой вручения (л.д.25).

Согласно ответу ДЖКХ и ТЭК администрации Волгограда (л.д.67) собственниками многоквартирного ... выбран способ управления ТСЖ «Днестровская 12». 

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеуказанных Правил N 861, учитывая, что у председателя ТСЖ отсутствуют полномочия по распоряжению общим имуществом многоквартирного жилого дома, в том числе и на дачу согласия собственнику нежилого помещения на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) жилого дома, установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в соответствующее здание или его обособленную часть; от общего собрания владельцев жилых помещений указанного многоквартирного дома такого согласия истцом не получено, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1

Как следствие, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Днестровская 12» о понуждении предоставить согласие на подключение нежилого помещения к вводно-распределительному устройству электроэнергии многоквартирного жилого дома, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 21.08.2017г.

Судья: ...: Ю.В. Троицкова