Принято в окончательной форме 12.10.2018

Дело № 2-1918/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Верещагиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о выселении, вселении, 

установил:

ФИО3 с учетом уточнений (л.д.38-42) обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, в котором просила выселить ФИО8 и ее несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вселить ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в указанное жилое помещение; определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> соответствующим ? доле дома: в пользование истца и детей выделить комнату площадью 19,4 кв.м., в пользование ФИО7 – две комнаты площадью 9,7 и 5,7 кв.м., кухню площадью 7 кв.м., котельную площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 5,5 кв.м. – оставить в общем пользовании.

В обоснование иска указала, что ФИО3, ее бывший супруг ФИО7, общие дети сторон ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются собственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, а также земельного участка по указанному адресу. Фактически во владении сторон находится обособленная половина дома с отдельным входом, все указанные лица зарегистрированы по данному адресу. Во второй половине дома никто не проживает, не поддерживает ее состояние, она разрушается. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между ФИО3 и ФИО7 был расторгнут. Из-за конфликтных отношений с бывшим мужем истец была вынуждена выехать из указанного дома. Фактически истец проживает с гражданским супругом ФИО11 в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ФИО3 родился сын ФИО6, который зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время отношения истца с гражданским супругом ФИО11 испортились, он предлагает истцу с детьми освободить принадлежащее ему жилое помещение. Таким образом, у истца с детьми возникла необходимость вселиться в принадлежащее ей жилое помещение. Однако в спорный жилой дом самоуправно, без согласия истца вселилась сожительница ФИО7 – ФИО8 со своими детьми дочерью Викторией и сыном Матвеем. Указанные лица не приобрели право пользования спорным жилым помещением, их проживание нарушает права истца, препятствует ее проживанию с детьми в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении. Кроме того, имеется необходимость определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, в добровольном порядке его определить не представляется возможным в связи с конфликтными отношениями с ФИО7 

В судебном заседании ФИО3 уточнила исковые требования, просила также сохранить жилое помещение НОМЕР жилого дома по адресу: 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. Также истец ФИО3, представитель истца ФИО12 просили выделить в отдельное производство исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, определения порядка пользования жилым помещением в отдельное производство. 

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 03.10.2018 выделены в отдельное производство исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о сохранении жилого помещения НОМЕР жилого дома по адресу: 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО12 исковые требования поддержали. Дополнительно ФИО3 пояснила, что иных жилых помещений у нее в собственности, а также в собственности ее детей не имеется, при вселении ФИО8 в спорное жилое помещение согласие истца не спрашивалось, членами семьи истца ответчик ФИО8 и ее дети не являются, на каком-либо праве данное жилое помещение указанным лицам истцом не предоставлялось. 

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, не оспаривал, что в настоящее время проживает в 

<

адрес> проживает ФИО8 и несовершеннолетними ФИО9 и ФИО10 ФИО8 с детьми ФИО7 вселил в ноябре 2017 года, истец против проживания указанных лиц не возражала. Полагал возможным совместное проживание ФИО8 с детьми, а также истца с детьми в спорном жилом доме. На 

<

адрес> проживает бабушка ФИО8 

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд установил следующее.

ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, л.д.64). 

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Фрунзенского района г. Ярославля от 28.05.2012 (л.д.10). Родителями несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются ФИО7 и ФИО3 (л.д.12-13). ФИО3 является матерью несовершеннолетнего ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д.11). 

Из объяснений сторон в ходе судебного заседания по делу, данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на 09.08.2007 (л.д.47-62) следует, что долям ФИО3, ФИО7 и их несовершеннолетних детей соответствует квартира НОМЕР жилого дома по адресу: 

<

адрес>; прежним правообладателем приобретенной ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 ? доли являлась ФИО1; числящийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности по данным Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2 (л.д.77) умер. Соглашение о порядке пользования ? доли жилого дома (квартира №1) между собственниками не заключалось. 

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что в ноябре 2017 ответчик ФИО7 без согласия ФИО3 вселил в жилой дом по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО13, а также ее несовершеннолетних детей ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. То обстоятельство, что ФИО8 была вселена в спорный жилой дом без согласия ФИО3, подтверждается объяснениями истца, ответчиками вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, согласно положениям п.1 ст.246 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. До настоящего времени ФИО8 с детьми продолжает проживать в спорном жилом доме, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства по делу. 

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст.304,305 ГК РФ).

Вселение ФИО8 и несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 без согласия второго собственника жилого дома ФИО3 нарушает ее права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению своей долей. То обстоятельство, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено с согласия одного собственника ФИО7, достаточным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением не является, поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Из объяснений ФИО3 в судебном заседании следует, что членами ее семьи ФИО8 и ее дети не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом истец с ними не заключала, право пользования спорным жилым помещением не предоставляла. 

В соответствии с п.1 ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 СК РФ).

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм во взаимосвязи, жилищные права несовершеннолетних производны от прав их родителей. 

Записями актов о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР подтверждается, что ФИО8 является матерью несовершеннолетних ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 

Ввиду отсутствия у законного представителя несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 – ФИО8 какого-либо права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о выселении несовершеннолетних из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Самостоятельного права на указанное жилое помещение, отдельного от прав их матери, несовершеннолетние ФИО10, ФИО9 не приобрели.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что согласие ФИО3 на вселение ФИО8, несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 получено не было, соглашение о таком порядке пользования между участниками долевой собственности не заключалось, принимая во внимание режим общей долевой собственности в отношении ? доли жилого дома (квартира НОМЕР), порядок пользования которой не сложился, каждому из участников общей долевой собственности не выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений ? доли дома (квартиры НОМЕР), правом пользования которой иные участники не обладают, ответчик ФИО8 и ее дети продолжают проживать и пользоваться квартирой №1 при наличии на то возражений со стороны одного из участников долевой собственности ФИО3, требование истца о выселении ответчика ФИО8, несовершеннолетних ФИО10, ФИО9 из занимаемого жилого помещения является правомерным и подлежит удовлетворению.

Разрешая спор, суд учитывает, что ответчик ФИО8 имеет регистрацию по адресу жительства по адресу: 

<

адрес>; также в собственности ФИО8 имеется ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.83). Каких-либо объективных препятствий для проживания ФИО8 с детьми жилом помещении по месту регистрации, либо в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении, судом не установлено. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, ч.1 ст.11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав. Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных права осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в собственности ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 иных жилых помещений не имеется, что ФИО7 не оспаривалось и свидетельствует о нуждаемости истца и ее детей в проживании в спорном жилом помещении, ФИО3 с детьми намерена вселиться в спорный жилой дом, требование истца о вселении ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить. 

Выселить ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Вселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева