Дело № 2-825/2025 

УИД 74RS0019-01-2025-001119-43 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Кореньковой А.А.,

при секретаре Ершовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2. к администрации Каслинского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1 500 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано на то, что земельный участок № ряд № расположенный в СНТ «Надежда» Каслинского района был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. отцу ФИО1 - НВЯ Семья Н-вых пользовалась данным участком, оплачивала членские взносы, в ДД.ММ.ГГГГ. истцами был возведен жилой дом. До настоящего времени участок возделывается истцами. 

Вместе с тем после смерти НВЯ правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом были утеряны. С целью восстановления сведений, истцами был направлен запрос в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Каслинского муниципального района, получен ответ, что в архивных документах сведения о выделении земельного участка №, ряд. № отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 более 15 лет открыто и добросовестно пользуются земельным участком, претензий от третьих лиц к истцам не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заводилось, поэтому считают, что у них возникло право собственности в силу приобретательской давности. Право собственности просят признать за ФИО1

Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он просил признать право собственности за супругой ФИО1 

Представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» (далее СНТ «Надежда») в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, описание объекта недвижимости - 

<

адрес>, площадью 1,0 кв. м. отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Касли был образован СНТ «Надежда» (ранее Садоводческое товарищество «Надежда»). Решением Каслинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу был предоставлен земельный участок площадью 95,0 гектаров, из них 83.43 гектара предоставлены бесплатно в собственность, а 11.57 в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства.

В границах СНТ «Надежда» были выделены земельный участки, в том числе сформирован и внесен в генплан СНТ «Надежда» участок № ряд №. 

Согласно сведениям, представленным по запросу суда председателем СНТ «Надежда», земельный участок № ряд № после формирования был предоставлен НВЯ

Как следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ НВЯ умер. 

ФИО1 является дочерью НВЯ, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. ФИО2 является супругом ФИО1

Супруги ФИО1 длительное время пользуются земельным участком № ряд №, в том числе при жизни НВЯ, в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был возведен деревянный садовый дом. Право собственности на садовый дом не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным председателем СНТ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачивает взносы за земельный участок №, ряд №, задолженности нет, членом товарищества не является, занимается землевладением в индивидуальном порядке. Указанные сведения также подтверждаются копиями квитанций об оплате взносов на расчетный счет и в кассу СНТ «Надежда» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление на имя председателя правления СНТ «Надежда» о подключении его садового участка № по ул. № к линии электропередач, а также заплатил за подключение денежные средства в сумме 35 000,0 руб. садоводу ССА, который исполнял обязанности кассира СНТ «Надежда». Однако в последующие месяцы работы по подключению его садового участка к линии электропередач начаты не были, в этой связи на личные средства организовал установку на принадлежащем ему земельном участке железобетонные опоры. 

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Надежда» обратился в ОМВД России по Каслинскомй району о привлечении к ответственности лица, похитившего железобетонную опору линии электропередач, принадлежащую СНТ «Надежда».

Определением № от ДД.ММ.ГГГГ старшего участкового уполномоченного полиции УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Каслинскому району отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ, в виду отсутствия в действиях ФИО2 состава административного правонарушения.

Решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определение № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание заявление представителя ответчика - председателя СНТ «Надежда» о признании иска, фотоматериал земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что имеются доказательства владения ФИО1 и ФИО2 земельным участком более пятнадцати лет (с учетом присоединения давностного владения участком отцом ФИО1 - НВЯ).

ФИО2 настаивает на регистрации права собственности за супругой ФИО1 

В связи, с чем суд приходит к убеждению, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Оснований полагать, что имеются иные лица, претендующие на данное имущество, у суда не имеется. Судом учтено, что после смерти НВЯ нотариусом ТМА было заведено наследственное дело №, единственным наследником принявшим наследство явилась супруга ННА В состав наследства вошло жилое помещение. Супруга ННА умерла ДД.ММ.ГГГГ, НЮВ умер ДД.ММ.ГГГГ, НВВ умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ННА наследственное дело не открывалось. Таким образом, ФИО1 является единственным наследником отца НВЯ

На основании изложенного, принимая во внимание указанные выше, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как он в соответствии со ст.234 ГК РФ более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2. к администрации Каслинского муниципального района, Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и правообладателях названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Коренькова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 октября 2025 года.