Дело № 2-2386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 27 февраля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями», открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения по адресу: ..., в размере .... 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «УК УРЭК»,

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания». 

В судебном заседании истец участия не принял, извещен надлежаще, его представитель ФИО1 по доверенности иск поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО3 иск не признала. 

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «УК УРЭК». АО «Коми энергосбытовая компания» участия не приняли, надлежащим образом извещены.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Жилое помещение по адресу: ... площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности, в нем зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 (бывшая жена), ФИО5 (сын) и ... ФИО2 – ... П.Е. Договор социального найма не заключен. 

Жилищно-коммунальные услуги оказывают: ООО «УК УРЭК», ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания». Счета-квитанции выставляются на имя ФИО4

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в жилом помещении никто не проживает. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании приведенных норм законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «УК УРЭК», АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность выдавать отдельные счета-квитанции на имя ФИО4 в размере по ... жилищно-коммунальных услуг, в остальной части – на имя ФИО2, с учетом ФИО6 и ФИО5, в размере ... жилищно-коммунальных услуг. 

Доводы АО «Коми энергосбытовая компания» о том, что на имя ФИО4 не выставляются счета-квитанции суд находит не состоятельными, поскольку истцом представлена квитанция за октябрь 2017 года на имя ФИО4 по адресу: ..., на оплаты тепло и электроэнергии. 

Поскольку в связи с признанием дома по адресу: ... аварийным счета на оплату найма КУМи администрации МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время не выставляются, то оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

Возложить на публичное акционерное общество «Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями», открытое акционерное общество «Сыктывкарский Водоканал», акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обязанность выдавать отдельные счета-квитанции на имя ФИО4 в размере по ... жилищно-коммунальных услуг, на имя ФИО2, с учетом ФИО6 и ФИО5 - в размере ... жилищно-коммунальных услуг.

В иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» ФИО4 отказать. 

Судья Н.Е. Колосова