Дело № 2-1044/2019

УИД: 42RS0037-01-2019-002173-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Юрга Кемеровской области 06 августа 2019 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Мельниченко А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 2-3).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: ***, на основании договора приватизации квартиры от 11.08.1992 года и договора дарения от 26.01.2018 года. Ответчики являются собственниками по ? доли вышеуказанной квартиры на основании договора приватизации от 11.08.1992 года. Все зарегистрированы по данному адресу.

Лицевой счет на квартиру был открыт на маму истца – ФИО4, что подтверждается справкой, выданной УК «Выбор».

ФИО4 на основании договора дарения от 26.01.2018 подарила свою долю в квартире истцу, в связи с чем, правообладателями квартиры являются истец и ответчики.

Истцу необходимо открыть лицевые счета на каждого собственника пропорционально долям каждого, чтобы оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Решить данный вопрос в добровольном порядке не представилось возможным, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Поскольку доля истца в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 76,6 кв.м. составляет ? доли, а доля ответчиков по ? у каждой, то необходимо разделить лицевой счет, открыв самостоятельные лицевые счета за каждым собственником пропорционально его доле (на истца – ? доли и на ответчиков по ? доли на каждого).

На основании вышеизложенного, истец просит разделить лицевой счет, на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 76,6 кв.м., кадастровый номер ***, открыв самостоятельно лицевые счета на имя истца на ? долю в квартире, и на имя ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту их регистрации неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30-41,47-52), однако вся корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Неоднократно не явившись в отделение почтовой связи, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального права, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «УК «Выбор» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 44).

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, сособственниками *** в *** являются ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 и ФИО3 – по ? доли у каждой, что подтверждается договором дарения от 26.01.2018, выпиской из ЕГРН и справкой Филиала № 22 БТИ г. Юрги (копии на л.д. 17-18, 19-23,24). 

Согласно справке копии поквартирной карточки в *** в *** значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Лицевой счет открыт на ФИО4 (л.д. 6), что также подтверждается платежными документами (копии на л.д. 7-16). 

Кроме того факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире подтверждается телефонограммой УВМ ГУ МВД России по КО (л.д. 27).

Согласно Выписке из ЕГРН общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 76,6 кв.м. (копия на л.д. 19-23).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, ФИО2 и ФИО3 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру каждого: истца ФИО1 – ? доли, ответчика ФИО2 – ? доли, ответчика ФИО3 – ? доли.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Выбор» с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в равных долях понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (квитанция на л.д. 4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру и произвести раздел лицевого счета путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя ФИО1 – ? доли, на имя ФИО2 – ? доли, на имя ФИО3 – ? доли.

Настоящее решения является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, т.е. по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2019 года