89RS0013-01-2025-000698-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г.Губкинский 

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Балан А.С.

при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой Ю. В.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2025 по заявлению Администрации города Губкинского о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Губкинского обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что собственник данного имущества не установлен, в связи с чем оно было поставлено на регистрационный учет как бесхозяйное. По истечение одного года в отношении данного имущества не было заявлено прав каких-либо других лиц.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявление поддержала, просила его удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела представителем заявителя также давались объяснения о том, что со слов соседей было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. Оплату коммунальных услуг, электроэнергии также никто не осуществляет. Сведения о собственнике данного имущества в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Представители заинтересованных лиц ООО «Газпром Добыча Ноябрьск», ООО «Газпром Трансгаз Сурогут», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

От представителя ООО «Газпром Добыча Ноябрьск» поступил отзыв на заявление, в котором указано, что жилое помещение на балансе заинтересованного лица не состоит.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно п.1 и 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 

<

адрес>, отсутствовали сведения в ЕГРН о собственнике, в связи с чем органом местного самоуправления осуществлены действия по постановке данного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного. В связи с чем указанное имущество зарегистрировано с присвоением ему кадастрового номера № (л. д. 9).

Согласно сведениям ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Данная квартира находится в доме, построенном в 1997 году, заказчиком строительства которого выступало Ноябрьское УДТГ, о чем свидетельствует постановление мэра г. Губкинского № 503 от 30 декабря 1997 года.

ООО «Газпром Добыча Ноябрьск» (до переименования – ООО «Ноябрьскгаздобыча» является правопреемником Ноябрьского УДТГ, однако 

Однако согласно на балансе данного юридического лица не находится, о чем свидетельствует ответ ООО «Газпром Добыча Ноябрьск».

Согласно акту приватизации муниципального жилищного фонда по 

<

адрес> не было приватизировано (л.д. 10).

По сведениям ОМВД России «Губкинское» лица, зарегистрированные в данном жилом помещении, отсутствуют (л. д. 12). Со слов соседей, предположительно с 2015 года в квартире № № никто не проживает (л. д. 14).

Согласно ответу АО «Газпром энергосбыт Тюмень» лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на ФИО2, однако документов, на основании которых он был открыт, не имеется.

Личность ФИО2, его место нахождения не представляется возможным установить ввиду отсутствия иных данных о лице (даты рождения, паспортных данных, ИНН). 

За период с 1 января 2018 года по 2 апреля 2024 года расхода электроэнергии по данной квартире не было.

Из материалов дела следует, что с 2018 года оплата коммунальных услуг не осуществляется, в связи с чем задолженность составляет 62 010 рублей 30 копеек.

У управляющей компании МБУ «МУК» отсутствуют сведения о собственнике (владельце) жилого помещения. 

Таким образом, учитывая отсутствие лиц, проживающих, зарегистрированных в данном жилом помещении, отсутствие потребления электроэнергии с 2018 года, отсутствие каких-либо оплат по коммунальным услугам с 2019 года, отсутствие правопритязаний третьих лиц на указанное жилое помещение, суд полагает, что оно отвечает признакам бесхозяйного. 

На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем за городским округом город Губкинский ЯНАО следует признать право собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Администрации города Губкинского.

Признать за городским округом город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 года

Председательствующий (подпись) 

Копия верна. Судья А.С. Балан