<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года 

<

адрес>, МО

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Истра, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> о разделе жилого дома, земельного участка, исправленииреестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО2 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о.Истра, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1, Федеральному агентству лесного хозяйства о разделе жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и 

<

данные изъяты> на жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>, признании за ФИО2 права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>, признании за ФИО1 права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>, признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> границах по варианту № заключения эксперта, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности является правообладателями жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5 Приказом Истринского Лесокомбината № от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателями закреплен земельный участок площадью 0,12 га. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1589 кв. м, между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО6 Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрации г.о.Истра, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5 в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО7 за ФИО8 признано право на 

<

данные изъяты>, за ФИО4 и ФИО9 признано право на 1/2 долю в равных долях каждому на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Постановлением Администрации Деньковского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передан земельный участок, размером 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Приказом к Истринскому лесокомбинату № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО4 закреплен земельный участок площадью 0,12 по 0,06 га каждому, включая площадь, занятую под строение.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО10 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом, площадью 49 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка 

<

данные изъяты>

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО11 в ходе проведенного исследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> установлено, что фактически здание разделено на две обособленные части. Квартира 1 и Квартира 2 имеют автономный вход с отдельных, огороженных земельных участков, части здания разделены между собой сплошной стеной без проемов.

Части здания (Квартира 1 и Квартира 2), используемые собственниками, в результате сложившегося порядка пользования исследуемым жилым домом, соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности. Согласно правоустанавливающим документам разделу подлежит основная часть жилого дома Лит.А, фактической площадью 51,8 кв. м, (подсчитанной согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393). Так как прочие помещения Лит.а2,а1,а, не были учтены при установлении права собственности. Помещение Лит.а1 было демонтировано.

Также в ходе исследования установлено, что физическое состояние исследуемого жилого дома, согласно СП 13-102-2003, оценивается как аварийное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных приятий).

Исследуемый жилой дом не подлежит ремонту и восстановлению в связи с полным износом его несущих конструкций (фундамент, стен, балок перекрытий). Здание находится в аварийном состоянии и опасно для пребывания в нем людей в связи с высокой вероятностью обрушения.

В следствии изложенного, раздел указанного жилого дома в натуре, не представляется возможным в виду невозможности его использования по прямому назначению в качестве жилого дома.

Однако, в связи с его фактическим существованием, на момент проведения исследования, единственно возможным вариантом его юридического раздела является раздел в соответствии с сложившимся порядком пользования. Работы по перепланировки и реконструкции, в данном случае невозможны и нецелесообразны. Компенсация не требуется.

На момент проведения настоящего исследования помещения жилого дома находятся пользовании собственников в следующем порядке.

ФИО2 использует Квартиру 1, общей площадью 

<

данные изъяты> помещений: 

<

данные изъяты>

ФИО1 использует Квартиру 2, общей площадью 

<

данные изъяты> в составе помещений: 

<

данные изъяты>

Сумма площадей помещений больше общей площади здания, так как в общую площадь здания включаются площади под внутренними стенами и перегородками.

Экспертом, в результате натурного исследования, установлено, что исследуемый жилой дом, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, расположен на 2-х земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. В ходе исследование установлено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Ситуационный план земельного участка, на котором расположен исследуемый жилой дом, представленный в Техническом паспорте на исследуемый жилой дом, разработанный Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Истринского отдела от ДД.ММ.ГГГГ соединен с моделью фактического местоположения границ исследуемых земельных участков. В результате анализа полученной схемы установлено, что конфигурация и линейные размеры придомового земельного участка по данным ситуационного плана Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют конфигурации и линейным размерам фактически существующих земельных участков с касторовыми номерами 

<

данные изъяты>

Экспертом в результате натурного исследования установлено, что исследуемый жилой дом, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В ходе проведенного исследования было установлено наличие следующих пересечений данных земельных участков: смещение фактической торцевой границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в точках 32-33 в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (земли лесного фонда) в среднем на 13 м. В связи с чем, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (2192,3 кв. м) больше документальной площади (1800 кв. м) на 392,2 кв. м, что превышает допустимую погрешность площадей в 15 кв. м. Другие фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> соответствуют кадастровым границам данного участка по сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (земли лесного фонда). Площадь наложения составляет 1564,3 кв. м. 

<

адрес> земельного участка с 

<

данные изъяты> (1564,3 кв. м) больше документальной площади (600 кв. м) на 964,3 кв. м, что превышает допустимую погрешность площадей в 9 кв. м. Пересечения и наложения на границы прочих смежных участков превышающих размеры допустимых погрешностей не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является землями лесного фонда с видом разрешенного использования: «Заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов и т.д.». Дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исследования был произведен осмотр местности, где расположены объекты исследования, по адресу: 

<

данные изъяты> в ходе которого установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и расположенный на них дом, находятся в границах единого жилого массива.

Также в ходе исследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> в настоящей их конфигурации существуют как минимум с 1996 года, так как их конфигурация и геометрические размеры соответствуют конфигурации и геометрическим размерам участка, отображенного на ситуационном плане Технического паспорта на исследуемый жилой дом, разработанный Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Истринского отдела от ДД.ММ.ГГГГ. А сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> были внесены в ЕГРН в 2023 году.

Эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> формировались аналитическим методом без учета фактических границ объектов, размещенных в данной местности. Так как при обозрении местности специалистом, производившим работы, было бы установлено наличие длительно существующего населенного пункта на территории устанавливаемого участка.

Также наличие выдела придомового земельного участка по адресу: МО, г.о. Истра, 

<

адрес>, площадью 0,12 га, подтверждается представленными в материалах дела документами: Постановление Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок находящийся 

<

адрес>»; Приказ по Истринскому лесокомбинату № от ДД.ММ.ГГГГ. Эксперт приходит к выводу, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеется реестровая ошибка в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, существующие в данной конфигурации и геометрических размерах не менее 27 лет.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не требуется, так кадастровые границы данного земельного участка установлены и не имеют пересечений и наложений со смежными земельными участками, а также в связи с отсутствием спора о расположении данных границ.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и устранения выявленной реестровой ошибки в части наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> экспертом предложено 2 варианта. Первый вариант предполагает установление границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и устранения выявленной реестровой ошибки в соответствии с документальной площадью, второй вариант предполагает установление границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и устранения выявленной реестровой ошибки в соответствии с фактическими границами и площадью земельного участка.

Экспертом ФИО11 представлен дополнительный вариант 3, согласно которому исправление реестровой ошибки производится путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение экспертизы суд признает достоверным доказательством.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 254 ГК РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ч. 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс не раскрывает понятия многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требованиям к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Учитывая доказательства, представленные в материалы дела, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, путем прекращения права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО1 (доля в праве 1/2) на жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, признания за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, признания за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 37,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.Истра, 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку Приказом к Истринскому лесокомбинату № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО4 закреплен земельный участок площадью 0,12 по 0,06 га каждому, включая площадь, занятую под строение, за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда 

<

данные изъяты> в части смежной с земельным участком 

<

данные изъяты> реестровая ошибка, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельного участка лесного фонда 

<

данные изъяты> в части смежной с земельным участком 

<

данные изъяты> нарушают права ФИО2 как собственника земельного участка 

<

данные изъяты>, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков. 

Доводы истца о длительном фактическом пользовании земельным участком 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> подлежат отклонению, поскольку на запользованной части земельного участка лесного фонда с 

<

данные изъяты> отсутствуют какие-либо строения, возведенные до ДД.ММ.ГГГГ, замкнутое ограждение, насаждения плодовых, ягодных, декоративных и иных культур. 

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино?мест, перепланировки помещений.

В этой связи, суд полагает необходимым установить границы выреза из земельного участка лесного фонда 

<

данные изъяты> в соответствии с вариантом № заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО1 (

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка лесного фонда 

<

данные изъяты> в части смежной с земельным 

<

данные изъяты> ФИО2.

Внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ выреза из земельного участка лесного фонда 

<

данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий