Дело № 2-4281/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельные участки №, площадью 155 кв.м. и № площадью 4 кв.м. по адресу: АДРЕС с разрешенным видом использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО13 указал, что ему принадлежит на праве собственности обособленная часть жилого дома общей площадью 84.2 кв.м., жилой площадью 58.4 кв.м. - квартиры № и № по адресу: АДРЕС В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и в целях оформления его в собственность лицензированная организация Одинцовский филиал ГУП МО «МОБТИ» произвела обмер земельного участка и составила его план. Общая фактическая площадь земельного участка под частью жилого дома и непосредственно прилегающая к нему по адресу: АДРЕС составляет 359 кв.м. По фактическому использованию землепользование представляет собой земельный участок площадью 359 кв.м., на плане указан как №, состоящий из трех частей: № площадью 155 кв.м, № площадью 4 кв.м, и земельный участок К№, площадью 200 кв.м. ФИО13, имеет правоустанавливающие документы на земельный участок К№, площадью 200 кв.м. На земельные участки, площадью 155 кв.м, и площадью 4 кв.м, правоустанавливающие документы отсутствуют. Земельный участок, площадью 155 кв.м., по сведениям, содержащимся в Государственном земельном кадастре недвижимости, относительно смежных земельных участков с участком расположенным по адресу: АДРЕС, граничит с земельным участком с К№ и имеет общую границу, проходящую через точки: №. Для надлежащего оформления в собственность земельных участков площадью 155 кв.м, и площадью 4 кв.м, истец обратился в ГУП МО «МОБТИ» для проведения межевания и подготовки межевого плана на вышеупомянутые участки, с целью их дальнейшего оформления участков в собственность. Однако, кадастровый инженер ГУП МО «МОБТИ» отказал истцу в проведении межевания и подготовки межевого плана, из - за отсутствия документов, подтверждающих право владение, пользование на земельные участки площадью 155 кв.м, и площадью 4 кв.м, по адресу: АДРЕС, и истцу было рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на данные земельные участки в координатах поворотных точек, установленных в процессе проведения кадастровых работ. Кроме того, истец обращался в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельных участков площадью 155 кв.м. и площадью 4 кв.м., где истцу также было отказано на основании, что размер испрашиваемых земельных участков менее установленного предельного минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.ФИО13 считает, что имеет право приобрести бесплатно в собственность указанные земельные участки.

Истец ФИО13 и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Третьи лица: ФИО14, ФИО15, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: ФИО16 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

01.03.1959 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила пристройку жилого деревянного дома крытого толью 26 кв.м. с террасой и рубленной пристройки крытого площадью 18 кв.м. находящегося АДРЕС, расположенного вместе с хозяйскими постройками на земельном участке размером 0,05 га предоставленного в пользование колхозом им. Октябрьской революции (л.д.14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.09.1989 г. наследником 1/6 доли имущества ФИО2, является дочь – ФИО3 Наследственное имущество состоит из 32/100 долей жилого бревенчато-засыпного дома общеполезной площадью 158,1 кв.м., и нежилых строений, находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.09.1989 г. наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 5/6 долях ФИО6 Наследственное имущество состоит из 32/100 долей жилого бревенчато-засыпного дома общеполезной площадью 158,1 кв.м., и нежилых строений, находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.11.2013 г. №, ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с 01.01.1964 г. по 31.12.1966 г. администрации Мамоновского сельского Совета Одинцовского района Московской области 01.01.1964 г. сделана запись по фактическому пользованию (л.д.13).

ФИО2 является матерью ФИО4(л.д.17).

30.10.1961 г. между ФИО4 и ФИО5 заключен брак. ФИО4 присвоена фамилия «Ф» (л.д.18). 

В соответствии с архивной выпиской от 14.10.2013 г. №, постановлением Главы администрации Мамоновского сельского Совета Одинцовского района Московской области от 05.10.1992 г. № в собственность ФИО6 бесплатно передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, площадью 0,02 га, по адресу: АДРЕСл.д.65).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ФИО6 постановлением Главы администрации Мамоновского с/с от 05.10.1992 г. № выделен для личного подсобного хозяйства и ИЖС площадью земельный участок 0,02 га (л.д.31-32).

В соответствии с архивной выпиской от 02.05.2017 г. №, постановлением Главы администрации Мамоновского сельского Совета Одинцовского района Московской области от 05.10.1992 г. № в собственность ФИО8 бесплатно передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 0,06 га, по адресу: АДРЕС (л.д.62-63).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ФИО8 постановлением Главы администрации Мамоновского с/с от 05.10.1192 г. № выделен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,06 га(л.д.82).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.12.2012 г. №, ФИО7 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с 01.01.1986 г. по 31.12.1990 г. администрации г.п. Одинцово Одинцовского района Московской области 01.01.1986 г. сделана запись на основании фактического пользования (л.д.66).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2012 г. ФИО9 на основании договора дарения недвижимого имущества от 03.07.2012 г. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 162,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.84).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.07.2013 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2013 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2013 г. ФИО10 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 162,8 кв.м. (л.д.74-75).

Согласно записи земельно-шнуровой книги при спорном домовладении ФИО6 совместно с ФИО3 предоставлено 0,04га.

Суд установил, что ФИО13 является наследником по завещанию после смерти ФИО3 1/6 доли от 32/100 доли жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 20,21).

При жизни ФИО6 подарила ФИО13 земельный участок площадью 200 кв.м.. расположенный по адресу: АДРЕС. 

20.12.2013 г. между ФИО6 и ФИО13 заключен договор дарения земельного участка. Согласно которому ФИО6 подарила, а ФИО13 принял земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.33-34).

ФИО13 является сыном ФИО6 (л.д.19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2014 г. ФИО13 на основании договора дарения земельного участка от 20.12.2013 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.35).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.05.2014 г. произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС. Прекращено право собственности ФИО13 на 32/100 доли указанного дома. ФИО13 выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 84,2 кв.м., жилой 58,4 кв.м. – квартиры № и № (л.д.37-41).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.05.2016 г. ФИО13 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 28.05.2014 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.42).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.05.2014 г. №, земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 700 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.92).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.05.2017 г. земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, площадью 200 кв.м., принадлежит ФИО13 (л.д.96-97).

Границы земельного участка с К№, площадью 200 кв.м. согласованы (л.д.30).

В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 12.05.2017 г. ФИО13 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.60-61).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.05.2017 г. наследником имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын – ФИО12 Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.64).

ФИО13 обратился в Одинцовский филиал ГУП МО «МОБТИ» для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно заключению кадастрового инженера ГУП МО «МОБТИ» от 24.10.2016 г. обмер производился по фактическим границам, которые сложились за время пользования земельными участками и закреплены на местности забором. По фактическому использованию землепользование представляет собой земельный участок площадью 359 кв.м., состоящий из 3 частей, № площадью 155 кв.м., № площадью 4 кв.м., и земельного участка К№, площадью 200 кв.м. На земельном участке К№ расположена часть дома, кв.№ и гараж. Площадь земельного участка № без учета площади под частью дома, кв.№ кв.№ составляет 266 кв.м. Правоустанавливающие документы представлены на земельный участок К№, площадью 200 кв.м. На земельные участки № площадью 155 кв.м. и № 4 кв.м. правоустанавливающие документы отсутствуют. При проведении работ были использованы сведения, содержащиеся в ГКН, относительно смежных земельных участков с участком расположенными по адресу: АДРЕС. Участок граничит с земельным участком с К№ и имеют общую границу, проходящую через точки№. По результатам произведенных измерений составлен чертеж границ земельных участков по фактическому пользованию. В связи с вышеизложенным провести межевание и подготовить межевой план земельного участка, площадью 359 кв.м., в целях постановки на кадастровый учет земельных участков № 155 кв.м. и № площадью 4 кв.м. невозможно, из-за отсутствия документов, подтверждающих право владения, пользования на данные участки. Рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на земельный участок в координатах поворотных точек, установленных в процессе проведения кадастровых работ (л.д.196-200).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что после смерти ФИО3 право собственности на долю в жилом доме перешло в порядке наследования ФИО13, часть земельного участка ранее принадлежащего ФИО6 совместно с ФИО3 (всего 400 кв.м.) площадью 200 кв.м. в установленном законом порядке оформлена не была, учитывая, что решением суда произведен раздел дома, ФИО13 выделена часть дома, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на земельные участки № площадью 155 кв.м. и № площадью 4 кв.м., по адресу: АДРЕС, с разрешенным видом использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова