дело №2-678/19г.

УИД: 24RS0046-01-2018-005496-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - ФИО8, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Фирма Культбытстрой» о защите прав потребителей, в котором просит взыскать в свою пользу с чет стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 124 313 рублей, неустойку в размере 8701 рубль, расходы на оплату услуг юриста, расходы на оплату услуг нотариуса в размере, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого застройщик обязуется построить жилой 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес> и передать 

<

адрес> участнику долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана спорная квартира, присвоен адрес: 

<

адрес>Б -65. Вместе с тем, квартира была передана застройщиком со строительными недостатками. 

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 60508 рубля, неустойку в размере 60508 рублей, компенсацию морального вреда 1750 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по проведению строительной экспертизы в размере 25 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 162.17 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» ФИО5 заявленные исковые требования признала в части стоимости устранения строительных недостатков, в остальной части в случае удовлетворения требований полагала необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов. 

Третьи лица –ООО «Корпорация Сибирь-Монтаж», ООО «КБС-Ремстрой», ООО СК «Система», ФИО6- в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом к данным правоотношениям подлежит применению в субсидиарном порядке законодательство о защите прав потребителей.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Фирма «Культбытстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого застройщик обязуется построить жилой 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес> и передать 

<

адрес> участнику долевого строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана спорная квартира, присвоен адрес: 

<

адрес>Б -65. 

Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе эксплуатации спорного жилого помещения истцом были обнаружены недостатки строительного характера, в связи с чем истец обратился к независимому эксперту.

Согласно экспертному заключению ООО «Прогресс» №З-71/17-09-2018 стоимость ремонтных работ согласно сметному расчету составляет сумму в размере 124313 рублей.

Не согласившись с досудебным заключением по делу была проведена судебная экспертиза. Так, согласно выводам эксперта АО «ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ» стоимость устранения строительных недостатков составляет сумму в размере 60508 рублей.

В данной части заявленных исковых требований ответчик требования истца признает. Учитывая, что не оспаривается стоимость устранения строительных недостатков, установленная в рамках проведения досудебной экспертизы, суд полагает необходимым взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно- восстановительных работ в размере 60508 рублей. 

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 1750 рублей.

При обнаружении недостатков истцом направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков. 

Учитывая, что требование потребителя в полном объеме не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, частичную оплату ответчиком по претензии, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 10 000 рублей по день исполнения решения суда, за каждый день просрочки в размере 605.08 рублей, начиная с 26.04.20196 года, но не более 60508 рублей.

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Истца подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 10 000 рублей. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при рассмотрении дела по существу понесены расходы на оплату услуг эксперта в размере 25 000 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 25 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 162.17 рублей.

Суд, с учетом принципа разумности, справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату досудебного заключения в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 162.17 рублей. 

Разрешая ходатайство генерального директора АО «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ» ФИО7 суд исходит из положений ст. 96 ГПК РФ, согласно которой денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

Как следует из материалов дела, определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика была возложена обязанность по несению расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, вместе с тем, данную обязанность ответчик не исполнил, что не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу АО «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 37650 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2615.24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, – удовлетворить.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО2 сумму на устранение строительных недостатков в размере 60508 рублей, неустойку в размере 10000 рублей за период с 20.10.2018 года по 25.04.2019 года и далее по день фактического исполнения решения суда в размере 605.08 рублей за каждый день просрочки, начиная с 26 апреля 2019 года, но не более суммы в размере 60508 рублей, в счет компенсации морального вреда 1750 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на проведение досудебного заключения в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 162.17 рублей.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу АО «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 37650 рублей. 

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в 2615.24 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина