Дело № 2-1045/2025

УИД 03RS0011-01-2025-001360-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Конищевой Е.А., 

с участием представителей истца ФИО1, представителя ответчика Мамыкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ей, ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация Ответчика в доме подтверждается адресной справкой № 020- 01710И250000317 от 27 февраля 2025 года, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району. С 2015 года Ответчик в доме фактически не проживает, личные его вещи отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании и отсутствия личных вещей, копия прилагается. Выезд Ответчика носит добровольный характер, интерес к Дому для использования его по назначению Ответчик утратил. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, приводит к увеличению бремени содержания, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик жил в этом доме до армии, ему 37 лет. Дом принадлежал отцу истца, отец умер, сейчас истец собственник. Где находится ответчик, куда он выехал, не знают. Его вещей в доме нет. У нее есть своя семья, 3 детей. Ответчик не является членом ее семьи. Соглашение между ними о проживании ответчика в доме нет. Он ранее хотел выписаться, но не выписался. 

Представитель ответчика адвокат Мамыкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, так как ответчика нет, неизвестна его позиция.

Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 с 17.12.2014 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.05.2025, 18.06.2025. 

Согласно адресной справке № 020- 01710И250000317 от 27.02.2025, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, в данном доме с 04.10.2005 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в исковом заявлении, как пояснила представитель истца, с 2015 года ответчик в данном доме фактически не проживает, его личных вещей в доме нет, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к дому для использования его по назначению он утратил, при этом никоим образом не участвует в содержании дома, оплате коммунальных услуг. 

Эти обстоятельства также подтверждаются актом от 03.06.2025 о не проживании и отсутствия личных вещей ФИО3 в жилом доме с 2015 года, подписанного соседями до дому 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не обладая правом собственности на объект недвижимости, не проживает в нем длительное время; его личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, членом семьи истца он не является, доказательства обратного суду не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым домом, не проживая в нем продолжительное время, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; его регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца по коммунальным услугам.

Ответчиком, его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, о признании ответчика ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме - 22.07.2025 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.