Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре Курицыной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3502/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска ссылаются на то, что они проживают и зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован с 1990 г. бывший муж ФИО1 и отец ФИО2 - ФИО4

В 1994 г. брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. За несколько месяцев до расторжения брака ФИО4 ушел из дома, забрал свои вещи и больше в спорной квартире не появлялся.

С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Препятствий к проживанию ответчику не чинили. В настоящее время они намерены приватизировать спорную квартиру, однако формальная регистрация ответчика препятствует им в этом. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Требования истца ФИО1 в судебном заседании поддержал ее представитель ФИО5, действующий на основании ордера.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по последнему известному месту жительства. 

Представитель 3-го лица: УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истцов с представителем, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, занимаемой на условиях договора социального найма, зарегистрированы: ФИО6 (до брака ФИО7) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 5).

Лицевой счет открыт на имя ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ.).

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

После прекращения семейных отношений, в 1994г. ответчик ФИО4 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, в данном жилом помещении не нуждается. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО9, ФИО10, не доверять которым у суда нет оснований.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, в частности право пользования им, так как является административным актом.

Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым право обладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).

Поскольку ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, без уважительных причин, обязанности, вытекающие из договора социального найма, в добровольном порядке не исполняет, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически отказался в одностороннем порядке от права пользования данным жилым помещением и расторг договор найма.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017г.

Председательствующий Беседина Т.Н.