Дело № 2-1051/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Конюховой Д.А.

гражданское дело по иску Кингисеппского городского прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Константа» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Кингисеппский городской прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ООО «УК «Константа» об обязании провести мероприятия по восстановлению на лестничной клетке со 

<

данные изъяты> целостности оконных заполнений в подъездах № 

<

адрес> в 

<

адрес>; оборудовать электрический щит запирающим устройством на лестничной площадке № в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>; провести мероприятия по устранению зазоров между стеной и оконной коробкой на 

<

данные изъяты> этаже в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства на территории 

<

адрес> было установлено нарушение пунктов № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно в многоквартирном 

<

адрес> в подъездах № № на лестничной клетке со 

<

данные изъяты> нарушена целостность оконных заполнений; в подъезде № электрический щит на лестничной площадке № не имеет запирающих устройств; в подъезде № № этаже наблюдаются зазоры между стеной и оконной коробкой. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Константа» и согласно Договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Константа» обязуется осуществлять управление общим имуществом в доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством. Полагает, что ответчиком не в полной мере и недостаточно качественно осуществляется содержание многоквартирного жилого дома, чем нарушаются права граждан на безопасное проживание в нем, на охрану жизни, здоровья, имущества, защиту прав и законных интересов, а также и граждан посещающих указанный дом, круг лиц, которых определить невозможно.

В судебном заседании помощник Кингисеппского городского прокурора Конюхова Д.А. исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала, просила их удовлетворить, обязав ответчика провести мероприятия в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика ООО «УК «Константа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 53, 55).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 13 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме относится: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит в том числе, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.

В соответствии с положениями п. 4.8.15 Правил, задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно п. 4.7.3. Правил, зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30 - 50% с последующей заделкой цементным раствором.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Кингисеппской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в многоквартирном 

<

адрес>. В результате проверки установлено, что в данном доме в подъездах № № на лестничной клетке со 

<

данные изъяты> нарушена целостность оконных заполнений; в подъезде № электрический щит на лестничной площадке № не имеет запирающих устройств; в подъезде № № этаже наблюдаются зазоры между стеной и оконной коробкой (л.д. 6-8).

Указанный многоквартирный жилой дом находятся в управлении ООО «УК «Константа».

Ответчик не в полной мере, некачественно осуществляет содержание жилых домов, тем самым нарушает права граждан на безопасное проживание в жилых домах, на охрану жизни, здоровья, имущества, защиту их прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных выше норм права, доказательства, подтверждающих устранение выявленных нарушений при содержании многоквартирного 

<

адрес>, соответствующих «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», ответчик суду не представил. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кингисеппским городским прокурором требований, поскольку без устранения выявленных недостатков нарушаются гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан на охрану здоровья и детства. 

Круг лиц, прав которых в результате могут быть нарушены, не может быть определен, в связи с чем у Кингисеппского городского прокурора имелись основания для обращения в суд с иском на основании части 1 статьи 45 ГПК РФ, в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из правила, содержащегося в части 2 статьи 206 ГПК РФ, с учетом характера дела, мнения сторон, принципа разумных пределов исполнения решения, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения, суд определяет срок, в течение которого судебное решение должно быть исполнено, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, который суд находит достаточным для устранения выявленных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кингисеппского городского прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Константа» об обязании произвести определенные действия удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Константа» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения при содержании многоквартирного 

<

адрес>, а именно: 

- провести мероприятия по восстановлению на лестничной клетке со 

<

данные изъяты> целостности оконных заполнений в подъездах №; 

- оборудовать электрический щит запирающим устройством на лестничной площадке № в подъезде №;

- провести мероприятия по устранению зазоров между стеной и оконной коробкой на 

<

данные изъяты> этаже в подъезде №. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья