УИД 74RS0032-01-2023-001671-91

Дело № 2-2098/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при помощнике судьи Молотовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании пени в сумме 6 277,77 руб., а также расходов по оплате госпошлины (л.д.5-6,64). 

В обоснование иска истец указал, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, надлежащим образом обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 г. по 31.08.2022 г. не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84 332,54 руб., сумма пени, определенная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 06.02.2023 года составила 6 277,77 руб. после подачи иска ответчик погасил в полном объеме сумму основного долга, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просит взыскать со ФИО1 сумму пени и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ремжилзаказчик Советского района» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена своевременно судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 299,6 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС (л.д.23-25).

На основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома от ДАТА выбран способ управления - посредством управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО УО «Ремжилзаказчик», впоследствии изменившее наименование на ООО «Ремжилзаказчик Советского района» (л.д.10-16).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 несвоевременно производила оплату услуг за содержание и обслуживание общего имущества дома, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 84 332,54 руб., а также пени, за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 11.12.2021 г. по 06.02.2023 г. в размере 6 277,77 руб. (л.д.17-22). 

Указанные обстоятельства подтверждены расчетом задолженности, произведенным истцом. Расчет задолженности судом проверен, признан правильным и ответчиками не опровергнут.

21.06.2023 г. Степановой произведен платеж в размере 193 772,51 руб. в пользу истца, при этом подано заявление в ООО «Ремжилзаказчик Советского района» с просьбой зачесть из указанных денежных средств долг по услуге «содержание и обслуживание общего имущества дома» (64, 64 об.).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего допустила образование задолженности, требования ООО «Ремжилзаказчик Советского района» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по услуге «Содержание жилья» за период с 11.12.2021 г. по 06.02.2023 г. в размере 6 277,77 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истца об уплате основного долга были удовлетворены ответчиком добровольно после подачи иска, иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 918,31 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) пени по услуге «Содержание жилья» за период с 11.12.2021 г. по 06.02.2023 г. в размере 6 277 (шесть тысяч двести семьдесят семь) руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины 2 918 (две тысячи девятьсот восемнадцать) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 27.07.2023 г.