К делу № г. ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 июня 2017 г. Белореченский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания ФИО4

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Кк с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2, однако в указанной квартире ответчик не проживает, его вещей нет, членом семьи истца он не является, вселиться не пытался. Договор найма с собственником квартиры ответчик не заключал. Расходы по содержанию квартиры, оплату коммунальных услуг и налогов истец несет самостоятельно с учетом регистрации ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, вследствие чего ответчик ФИО2 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по пер. Пионерский, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6:); что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №-АК 384681 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) 

В материалы дела представлена справка из администрации Первомайского сельского поселения 

<

адрес> Кк № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, фактически по адресу: 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес> никто не проживает, зарегистрирован ФИО2 (л.д.8) 

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по пер. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.