Дело №2-1859/2021 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2021-000011-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи.

В данной квартире состоят на регистрационном учете бывшие собственники квартиры – ответчики. 

В настоящее время ответчики не проживают в квартире, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца как законного собственника.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО5

В соответствии с п. 3.7. Договора купли-продажи, на момент заключения настоящего Договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 17).

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3., ФИО4 с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку продали квартиру, членом семьи нового собственника не являются, договор не содержит условий о сохранении за ними права пользования квартирой. 

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО7

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)