копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она состояла в браке с ответчиком, который расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. В период брака истец и ответчик проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которого приобретенная в период барка квартира после его расторжения будет являться личной собственностью истца. Квартира приобретена с использованием кредитных средств и в настоящее время обременена ипотекой. ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно выехал из квартиры и больше не вселялся в нее. С момента прекращения брачных отношений ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, места жительства ей неизвестно. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 18).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 19-20) заказным письмом с уведомлением, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 18), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 21).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 6).

В период брака истец и ответчик проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор (л.д. 7), согласно которого приобретенная в период барка квартира после его расторжения будет являться личной собственностью истца.

Квартира приобретена с использованием кредитных средств и в настоящее время обременена ипотекой, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

Как указывает истец, с момента прекращения брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно выехал из квартиры и больше не вселялся в нее, в настоящее время в квартире не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, места жительства истцу неизвестно. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 12-14). 

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Таким образом, истец и ответчик брачным договором определили, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> является личной собственностью истца.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, выехал добровольно в 2023 г. на другое постоянное место жительства, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 209, 288, 292, 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 113, 117, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья Секретарь

УИД 63RS0№-05

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде 

<

адрес>