ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск 15 июня 2021 года

Гражданское дело № 2-490/2021

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием представителя истца ООО УК «Стандарт» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СТАНДАРТ» к ФИО2 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО УК «Стандарт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что в соответствии с условиями договора управления №28 от 25 сентября 2017 года ООО УК «Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят>. По информации Зиминского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» ФИО2 является собственником жилого помещения №

<

данные изъяты> расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес изъят>. По условиям договора управления МКД ООО УК «СТАНДАРТ» предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, а собственники помещений в свою очередь, обязаны своевременно оплачивать услуги управляющей организации. Размер платы за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД установлен в приложении № 3 к договору управления, утвержден решением общего собрания собственников, протокол № 1/2017 от 02 августа 2017 года и составляет 20,88 руб./кв.м. в месяц. С 01 июня 2018 года стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов в размере 0,77 руб./кв.м. исключена из платы за содержание и ремонт, так как данная услуга была переведена в разряд коммунальных. Таким образом, плата за содержание и ремонт МКД составила 20,11 руб./кв.м. в месяц. Пунктом 5.3. договора управления предусмотрена ежегодная индексация платы в пределах показателей, установленных на услуги ЖКХ. 

ООО УК «СТАНДАРТ» обратилось к мировому судье судебного участка № 82 г. Саянска Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере: основного долга на момент обращения 40128,85 рублей, пени 7206,44 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 810,03 рублей. Мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-52/2020 от 15 января 2020 года о взыскании в пользу ООО УК «СТАНДАРТ» с должника ФИО2 задолженности в сумме 40128,85 рублей, пени 7206,44 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 810,03 рублей. 22 января 2020 года определением мирового судьи судебного участка №82 г. Саянска Иркутской области, судебный приказ № 2-52/2020 был отменен, так как от ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. В своих возражениях ответчик сослался на то, что в указанном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает.

Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполняются. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, составляет 51222,35 рубля, пени за период с 15 мая 2020 года по 23 апреля 2021 года - в размере 3535,86 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика. Пени, начисленные до 15 мая 2020 года, оплачены; частично погашен долг за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2019 года. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Извещение суда о судебном заседании и копия искового материала направлены ФИО2 по месту регистрации и проживания последнего заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, судебное письмо, направленное ответчику с извещением о времени и месте слушания дела возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п.п.67,68 Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно данным, имеющимся в материалах дела, ответчик ФИО2 фактически проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>, куда ему и было направлено извещение, о другом адресе места жительства ответчика суду неизвестно.

Таким образом, суд предпринял надлежащие и исчерпывающие меры к извещению ответчика по имеющемуся в материалах дела адресу.

Ответчик ФИО2 не информировал об изменении места жительства кредитора, почтовую корреспонденцию, направленную ему из суда, не получил, в связи с чем, должен понести неблагоприятные процессуальные последствия, выражающиеся в том, что при изложенных обстоятельствах суд считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, отложение в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который содержится в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Неявка лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщение о причинах неявки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не является преградой к рассмотрению дела по существу. В условиях предоставления равного объема процессуальных прав лицам, участвующим в деле неявка в судебное заседание не может расцениваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 п. 1 ЖК РФ).

Ответчик является законным собственником квартиры, и имеет обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с п. 1 ст. 153, подп. 5 п.2 ст.153, ст.7 ЖК РФ независимо от заключения соответствующих письменных договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что 25 сентября 2017 года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТАНДАРТ» в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес изъят> заключен договор №28 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят>, из содержания которого следует, что управляющая организация по заданию собственников помещений в течении срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом. Договор заключен сроком на один год. В случае, если ни от одной из сторон за тридцать дней до окончания срока действия договора не поступит заявление о его расторжении или прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Истцом представлены: договор холодного водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги от 01 февраля 2016 года, дополнительное соглашение № 13 к указанному договору от 01 октября 2017 года; договор водоотведения с исполнителем коммунальных услуг в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги от 26 июля 2018 года; договор № 4861-2019/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 15 марта 2019 года; договор энергоснабжения № 1692 в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 27 января 2017 года, дополнительное соглашение № 7Э-1692/2017 к указанному договору от 16 октября 2017 года; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 834 с исполнителем коммунальных услуг от 10 августа 2018 года, соглашение № ТЭ-834/2020 к указанному договору от 31 августа 2020 года. Согласно которым ООО УК «Стандарт» взяло на себя обязательства оплачивать предоставленные потребителям коммунальные услуги, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес изъят> 

Приказом №190-П от 12 октября 2018 года «Об изменении платы по договору управления МКД 

<

адрес изъят>», с 1 ноября 2018 года произведена индексация платы по договору управления МКД на 4 %, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД установлен в размере 20,91 рублей за 1 кв.м.

Приказом №205-П от 09 октября 2019 года «Об изменении платы по договору управления МКД 

<

адрес изъят>» с 1 ноября 2019 года произведена индексация платы по договору управления МКД на 4 %, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД установлен в размере 21,74 рублей за 1 кв.м.

Приказом № 221-П от 06 октября 2020 года «Об изменении платы по договору управления МКД 

<

адрес изъят>» с 1 ноября 2020 года произведена индексация платы по договору управления МКД на 4 %, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД установлен в размере 22,77 рублей за 1 кв.м.

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № 116 от 17 июля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, зарегистрирована администрацией г. Зимы Иркутской области 09 февраля 1994 года №71 за ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Справка о составе семьи, иных лицах, проживающих в спорном жилом помещении, в суд не представлена.

Из представленной истцом карточки лицевого счета №

<

***>, следует, что по состоянию на апрель 2021 года по адресу: 

<

адрес изъят>, на конец марта 2021 года числится задолженность в размере 51222,35 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иной расчет задолженности не представлен.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты уплачивается пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно информационному сообщению Банка России от 19 марта 2021 года с 22 марта 2021 года установлена ставка рефинансирования в размере 4,5 % годовых.

Согласно представленному истцом расчету пени, не оспоренному ответчиком, размер пени составляет 3535,86 рублей.

На основании изложенного, исковые требования истцов Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТАНДАРТ» к ФИО2 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842,05 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТАНДАРТ» к ФИО2 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТАНДАРТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, за период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2021 года, в сумме 51222,35 рубля, пени, начисленные за период с 15 мая 2020 года по 23 апреля 2021 года, в сумме 3535,86 рубля, государственную пошлину в размере 1842,05 рублей. 

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Гущина