Судья: Малород М.Н. Дело №2-345/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд

Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Новый Город», КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области, об установлении факта наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, исправлении реестровых ошибок, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является пользователем земельного участка с КН № ... площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ...

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

После регистрации права собственности на жилой дом, истец обратился в КИЗО Аксайского района Ростовской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными границами и площадью.

Однако, при рассмотрении вопроса о предоставлении участка в собственность обнаружились ошибки в местоположении как земельного участка, занимаемого истцом, так и двух соседних земельных участков:

- с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., собственник ФИО3;

- с КН № ... расположенного по адресу: Россия, ..., собственник ФИО2

Ошибки заключаются в том, что фактические границы участков, не соответствуют сведениям ЕГРН. При этом, никаких наложений границ не имеется, споров по меже между сторонами также не имеется.

Истец в порядке досудебной подготовки предложил ответчикам исправить ошибки по своим участкам. Однако, во вне судебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Считая свои права нарушенными, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от ... г. Алейникова С.Ю. поддержала требования иска своего доверителя по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что знает о наличии реестровых ошибках по всем трем участкам и признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. В дальнейшем намерен исправлять реестровую ошибку по своему участку. Также пояснил, что в настоящее время правильные границы участка истца он согласовал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. При этом, в телефонном режиме сообщил суду, что знает о месте и времени слушания дела, знает о наличии реестровой ошибки по его участку и участку истца. Просил дело рассматривать в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

В отношении 3-х лиц Управления Росреестра по Ростовской области, ООО «Новый Город», КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и полагает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3

Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше, в судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме. 

Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска.

При этом, ответчики пояснили, что последствия признания иска им понятны, иск они признают добровольно, признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ... площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..., пер. Буденовский, 14, находящегося в пользовании ФИО1, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН № ..., площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..., пер. Буденовский, 14, находящегося в пользовании ФИО1, в соответствии со сведениями, содержащимися в Межевом плане земельного участка, изготовленным ... г. кадастровым инженером ООО «Новый город» ФИО4.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., пер. Буденовский, 12, собственник ФИО3, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., пер. Буденовский, 16, собственник ФИО2, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород