6№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 августа 2019 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПараН. Н. И. к МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании прекращенными правоотношений по договору теплоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

ПараН. Н.И. обратилась в суд с иском к МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании прекращенными правоотношений по договору теплоснабжения, указав, что между ней и ответчиком заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. она организовала работы по оборудованию своего жилого помещения газовым отопительным котлом, проект согласован и выполнен ООО «СВГК». С ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает тепловую энергию, получаемую от газового котла в ООО «СВГК». В ДД.ММ.ГГГГ г. она устно сообщила сотрудникам МУП «Волжское ЖКХ» о переходе на индивидуальное газовое отопление, с ДД.ММ.ГГГГ г. она производила на дому оплату ответчику по договору с ним. Сотрудники МУП «Волжское ЖКХ» приходили к ней домой и были осведомлены о проводимых ею работах, пояснили, что ничего с ними подписывать не нужно. С ДД.ММ.ГГГГ г., после ввода газового котла в эксплуатацию, представители МУП «Волжское ЖКХ» перестали приходить к ней за оплатой, и она была уверена, что отношения с МУП «Волжское ЖКХ» были прекращены. 

После отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ гг. ответчик стал предъявлять к ней претензии по оплате. ДД.ММ.ГГГГ она в письменном виде уведомила ответчика о расторжении договора, ответа на уведомление не поступило. В ДД.ММ.ГГГГ г. она получила квитанцию от ответчика с требованием оплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она письменно обратилась к ответчику о разъяснении ситуации с задолженностью за непоставленную тепловую энергию, ответа не поступило.

Считает, что действия ответчика являются злоупотреблением правом, поскольку тепловую энергию ответчик ей не поставлял, от расторжения договора теплоснабжения уклоняется.

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать правоотношения между МУП «Волжское ЖКХ» и ПараН. Н.И. по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ, признать начисления МУП «Волжское ЖКХ» незаконными с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Считает, что квартира, в которой проживает истец, фактически является блоком в жилом доме блокированной застройки, и не является многоквартирным жилым домом. Сосед отключил жилое помещение истца от центрального отопления, поэтому правоотношения по договору теплоснабжения с ответчиком были прекращены. Истец в письменном виде обращалась к ответчику с требованием о расторжении договора.

Представитель ответчика МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований ввиду того, что имеется непогашенная задолженность по договору. Порядок отключения дома от центрального отопления не был соблюден, демонтаж не был согласован с МУП «Волжское ЖКХ», до настоящего времени у них нет доказательств того, что квартира ПараН. Н.И. отключена от системы центрального отопления. 

Представитель третьего лица - ООО «СВГК» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Если гражданин начал использовать энергию для бытового потребления, то с этого момента он вступает в договорные отношения с энергоснабжающей организацией.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ч. 2 ст. 548 ГК РФ).

Судом установлено, что между ПараН. Н.И. и МУП «Волжское ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения № на поставку тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. 

Земельный участок по данному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ПараН. Н.И. ссылается на то, что произведены работы по демонтажу старых отопительных труб. Вместо них смонтирована газовая отопительная система, установлено газоиспользующее оборудование - котел марки «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ПараН. Н.И. и 

<

данные изъяты>» заключен договор газоснабжения указанного жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком принят законченный строительством объект - реконструкция системы газопотребления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено первичное обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, что подтверждается актом 

<

данные изъяты>. Рабочая документация по реконструкции была выполнена ООО «

<

данные изъяты>», ООО «СВГК» были выданы технические условия на подключение к газораспределительной сети. 

ДД.ММ.ГГГГ ПараН. Н.И. направила ответчику сообщение об отказе от услуг МУП «Волжское ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику письмо с просьбой разъяснения причин выставления квитанций на оплату задолженности по тепловой энергии в размере 

<

данные изъяты> 

МУП «Волжское ЖКХ» в письме от ДД.ММ.ГГГГ направило ПараН. Н.И. разъяснения по порядку расчета платы за коммунальные ресурсы. 

Возражения истца о неправильности применения ответчиком определенной формулы для расчета задолженности предметом рассматриваемого иска не являются. 

Ст. 546 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Решением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ПараН. Н.И. в пользу МУП «Волжское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Апелляционным определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено наличие задолженности истца за оплату коммунальных услуг. 

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика указывал также на самовольный характер произведенного ФИО2 переустройства и отсутствие согласования данных работ с МУП «Волжское ЖКХ» и органом местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно ст. 26ЖК РФв редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Представитель истца не отрицал, что переустройство системы отопления не было согласовано с органом местного самоуправления, ссылаясь на то, что квартира является блоком в жилом доме блокированной застройки. 

В соответствии с письмом Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации, размещенной в системе «Электронное ЖКХ», 

<

адрес> муниципального района Волжский является домом блокированной застройки. 

Допрошенный судом специалист пояснила, что квартира, в которой проживает ПараН. Н.И., отвечает признакам блока в жилом доме блокированной застройки. 

В то же время указала, что не может утверждать об отсутствии в доме батарей центрального отопления.

Между тем, сторонами не отрицалось, что жилое помещение истца было подключено к системе центрального отопления 

<

адрес>. 

Согласно договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель не вправе производить отключения систем теплоснабжения и теплопотребления без согласования с теплоснабжающей организацией, кроме аварийных ситуаций, самовольно вносить изменения во внутридомовые и внутриквартирные инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения (п.п. 3.2.1, 3.2.2). 

По указанию истца, она с ДД.ММ.ГГГГ г. не потребляет тепловую энергию, поставляемую МУП «Волжское ЖКХ», между тем, доказательств тому суду не представлено. Акт осмотра соседней квартиры, собственником которой является 

<

данные изъяты>, подтверждает самовольный демонтаж последним труб в своем жилом помещении, что не свидетельствует об отсутствии труб центрального отопления в квартире истца. 

Вопреки доводам истца, представленные ООО «СВГК» документы свидетельствуют лишь о газоснабжении жилого дома и монтаже конкретного газового оборудования в кухне и не подтверждают факта использования данного оборудования для отопления жилого помещения в отсутствие центрального отопления. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПараН. Н. И. отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева