УИД: 66RS0011-01-2021-000760-31

№ 2-919/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО5, 

ФИО6

Н.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в сумме 27 327 рублей 43 копейки, пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 763 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 863 рубля 58 копеек, почтовые расходы,

- взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в сумме 27 327 рублей 43 копейки, пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 763 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 863 рубля 58 копеек, почтовые расходы,

- взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 06.09.2020 в сумме 22 765 рублей 39 копеек, пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 636 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 719 рублей 41 копейку, почтовые расходы,

- взыскать с ФИО6 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в сумме 1 520 рублей 68 копеек, пени в сумме 42 рубля 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 48 рублей 05 копеек, почтовые расходы,

- взыскать с ФИО6 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в сумме 760 рублей 34 копейки, пени в сумме 21 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 рубля 02 копейки,

- взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в сумме 1 520 рублей 68 копеек, пени в сумме 42 рубля 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 48 рублей 05 копеек, почтовые расходы,

- взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в сумме 760 рублей 34 копейки, пени в сумме 21 рубль 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 рубля 03 копейки,

- взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в сумме 26 692 рубля 03 копейки, пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 745 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 843 рубля 50 копеек, почтовые расходы. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что копии документов в материалы дела представлены ненадлежаще заверенные, истец не выполнил приказной порядок, полагал исковые требования не подлежащими рассмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что был период, когда в квартире проживал ФИО4 и его дочь, полагала, что начисленные суммы за коммунальные платежи следует разделить на троих.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что копии документов в материалы дела представлены ненадлежаще заверенные, истец не выполнил приказной порядок, полагал исковые требования не подлежащими рассмотрению.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещения многоквартирного дома 

<

адрес> от 26 августа 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 31).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/9, ФИО5 в размере 1/9 доли, ** в размере 1/9 доли (л.д. 20-21).

Расчетом (л.д. 22-26) и выписками из лицевого счета (л.д. 29-30) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Доводы ответчиков о ненадлежаще представленных копиях и невыполнении истцом приказного порядка не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 27-28) следует, что начислены пени в размере 3 036 рублей 75 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 48), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 50), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 52), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 54), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 56), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 58), квитанцией от 08.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 60), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 342 рубля 00 копеек (л.д. 166), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 342 рубля 00 копеек (л.д. 168), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 342 рубля 00 копеек (л.д. 170), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 492 рубля 04 копейки (л.д. 172), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 492 рубля 04 копейки (л.д. 174), квитанцией от 18.06.2021 в сумме 492 рубля 04 копейки (л.д. 176). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в размере 27 327 рублей 43 копейки, 

- пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 763 рубля 63 копейки, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля 58 копеек, 

- почтовые расходы в размере 738 рублей 04 копейки, 

всего 29 692 (двадцать девять тысяч шестьсот девяносто два) рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в размере 27 327 рублей 43 копейки, 

- пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 763 рубля 63 копейки, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля 58 копеек, 

- почтовые расходы в размере 888 рублей 08 копеек, 

всего 29 842 (двадцать девять тысяч восемьсот сорок два) рубля 72 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 14.06.2019 по 06.09.2020 в размере 22 765 рублей 39 копеек, 

- пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 636 рублей 15 копеек, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 719 рублей 41 копейку, 

- почтовые расходы в размере 738 рублей 04 копейки, 

всего 24 858 (двадцать четыре тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в размере 1 520 рублей 68 копеек, 

- пени в размере 42 рубля 49 копеек, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 рублей 05 копеек, 

- почтовые расходы в размере 888 рублей 08 копеек, 

всего 2 499 (две тысячи четыреста девяносто девять) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в размере 760 рублей 34 копейки, 

- пени в размере 21 рубль 24 копейки, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 рубля 02 копейки, 

- почтовые расходы в размере 198 рублей 02 копейки, 

всего 1 003 (одна тысяча три) рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в размере 1 520 рублей 68 копеек, 

- пени в размере 42 рубля 49 копеек, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 рублей 05 копеек, 

- почтовые расходы в размере 888 рублей 08 копеек, 

всего 2 499 (две тысячи четыреста девяносто девять) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 07.09.2020 по 30.11.2020 в размере 760 рублей 34 копейки, 

- пени в размере 21 рубль 24 копейки, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 рубля 02 копейки, 

- почтовые расходы в размере 198 рублей 02 копейки, 

всего 1 003 (одна тысяча три) рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.06.2019 по 30.11.2020 в размере 26 692 рубля 03 копейки, 

- пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 745 рублей 87 копеек, 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 843 рубля 50 копеек, 

- почтовые расходы в размере 738 рублей 04 копейки, 

всего 29 019 (двадцать девять тысяч девятнадцать) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова