УИД: 66RS0010-01-2023-000155-88

Дело № 2-684/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 15.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.06.2023 г. Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В., 

при помощнике судьи Шелегиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Нижнего Тагила о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс площадью 22,0 кв.м с инвентарным номером №..., расположенный во дворе жилого дома (место расположения обезличено) г. Нижнего Тагила.

В обоснование требований истец указала, что ../../.... г. она приобрела на основании расписки в собственность гараж, расположенный во дворе жилого дома (место расположения обезличено) г. Нижнего Тагила. Ранее гараж принадлежал ФИО2 Согласно расписке стоимость гаража составляет 40 000 руб. Документы на гараж были переданы истцу. С момента приобретения гаража истец пользуется и владеет им как собственник. Истец указывает, что не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявили

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество предусмотрена п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), расположен гаражный бокс площадью 22,0 кв.м. 

Согласно расписке от ../../.... г. Тубольцева В.М. получила от ФИО1 задаток в сумме 20 000 руб. за гараж во дворе дома (место расположения обезличено), вторая половина в сумме 20 000 руб. оплачивается в ../../.... г.. ../../.... г. Тубольцева В.М. получила от ФИО1 20 000 руб. и передала ей документы на гараж (л.д. 8).

Истцом суду представлено заявление, адресованное главному энергетику НТМК от рабочих ФИО3., ***. с просьбой подключить к отопительной системе гаражи, находящиеся рядом с домом (место расположения обезличено), построенные в 1957 году (л.д. 8). На указанном заявлении стоит резолюция с разрешением врезки в теплосеть.

Также суду представлена членская книжка владельца гаражного бокса, расположенного в квартале дома (место расположения обезличено), выданная Администрацией Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила на имя ФИО4 (л.д. 4), квитанции, подтверждающие оплату ФИО5 за отопление гаражного бокса за период с 1984 по 1991 годы, 1998, 1999 годы (л.д. 12-14). 

Согласно техническому паспорту нежилого помещения – гаражного бокса, расположенного во дворе жилого дома (место расположения обезличено), год постройки данного гаражного бокса – 1964, износ строения – 41%, фундамент – бутовый ленточный, стены – шлакоблок, перекрытия – железобетонные, крыша – робимаст, полы – бетонные, двери – ворота металлические 2-х польные без калитки, внутренняя отделка – оштукатурено, наружная отделка – оштукатурено с 3-х сторон, отопление – от центральной сети, электричество - скрытая проводка (л.д. 43-46).

Как следует из приложения к письму МКУ «ГИС» от 16.03.2023 №76, зона Ж-3, где расположен земельный участок с построенным на нем спорным гаражным боксом, выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с условно разрешенными видами использования, в том числе, хранение автотранспорта (л.д. 40-42).

Из сопоставления технического плана гаражного бокса (л.д. 43-46), приложения к письму МКУ «ГИС» от 16.03.2023 №76 (л.д. 40-42) с указанием участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, следует, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Недостатки, допущенные при оформлении права истца и предыдущих владельцев спорного гаражного бокса, и неполучение ими свидетельства сами по себе не могут свидетельствовать об отсутствии у истца прав на спорный гаражный бокс и на неправомерность его занятия не указывают.

Материалами дела подтверждается, что со своей стороны истцом процедура приобретения спорного гаражного бокса была соблюдена, строение возведено и используется в соответствии с целевым назначением.

Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23, 30), сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, строительство спорного гаража на отведенном для этой цели участке, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, использования истцом и другими владельцами спорного гаражного бокса на протяжении более 20 лет, суд, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс площадью 22,0 кв.м, с инвентаризационным номером №..., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено). 

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич