Дело № 2-941/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Лычагиной С.В.

при секретаре Хабибуллиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом изменения исковых требований просил: разделить земельный участок № улица № СНТ «Станкостритель-1» площадью № кв.м, кадастровый №, установить общие границы, выделить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок прекратить право общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является собственником 1\2 доли земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> улица № участок № СНТ «Станкостроитель -1» Ответчики являются наследниками после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом фактически земельный участок разделен в натуре на два равных земельных участка, проведены кадастровые работы с установлением границ образуемых земельных участков. ФИО1 пользуется земельным участком площадью № кв.м., ответчики не пользуются земельным участком и не производят регистрацию права собственности на него. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили суд отложить судебное заседание. Представитель истца согласен на вынесение заочного решения.

Представитель третьего лица СНТ «Станкостроитель-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица № участок № площадью № кв.м. Указанная доля в праве собственности на 1\2 долю земельного участка принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется земельным участком, несет расходы по его использованию.

ФИО5 также приняла наследство после смерти ФИО7 в размере 1\2 указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.134) на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики проживают в 

<

адрес>, земельным участком не пользуются, не производят регистрацию права собственности на долю земельного участка. 

ФИО1 просит установить границы земельного участка площадью № кв.м. с координатами:

Х Y погрешность

№

№

№

№

№

Также истец просит выделить ему земельный участок площадью № кв.м.со следующими координатами:

Х Y погрешность

№

№

№

№

№

Истцом представлен межевой план на весь земельный участок с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., площадь земельного участка по ГКН -№ кв.м. В межевом плане указано, что границы земельного участка проходят по забору, границы закреплены ограждением, земельный участок по существующим границам используется более 15 лет. Также истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок площадью № кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка- для садоводства, категория земель - Земли населенных пунктов. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования. 

В соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ), раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - выдел доли из него должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно Правил землепользования и застройки предельный минимальный размер земельного участка по городу Челябинску составляет 200 кв.м., следовательно, образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования по 326 кв.м. каждый.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 28 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Оценив представленные доказательства, суд исходит из отсутствия спора о границах вновь образованного земельного участка и нарушения прав и законных интересов иных лиц при выделе части земельного участка в натуре, а также соблюдения истцом законных требований при выделе земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить общие границы земельного участка (кадастровый №) №, расположенный на улице № СНТ «Станкостритель-1» площадью № кв.м, в следующих координатах: 

Х Y погрешность

№

№

№

№

№

Выделить ФИО1 1\2 долю в праве собственности на земельный участок (кадастровым №) № улица № в СНТ «Станкостроитель-1» площадью № кв.м. в натуре в следующих координатах: 

Х Y погрешность

№

№

№

№

№

Прекратить право долевой собственности на земельный участок № улица № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу СНТ «Станкостроитель-1 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Лычагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.