Дело № 2-422/2025 

УИД 25RS0026-01-2025-000641-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 20 октября 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Калашник Н.Н., при секретаре Кручина А.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пожарская жилищная компания» к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пожарская жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги, в обоснование которого указало, что в соответствии с договором «управления многоквартирным домом № 16, 3-го микрорайона, пгт Лучегорск» от 01.04.2015 г., заключенным с собственниками многоквартирного жилого дома № 16 третьего микрорайона пгт Лучегорск, ООО «Жилищная компания» (переименовано в ООО «Пожарская жилищная компания») с 01.04.2015 г. и по настоящее время осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе осуществляет сбор платы за оказываемые услуги. Ответчики являются должниками жилого помещения, расположенного по адресу: п. Лучегорск, 3-16-40, что подтверждается выпиской из домовой книги, основная сумма долга за период с 01.06.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет 68015,93 руб., пени 28174,68 руб. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО5 задолженность за жилищные услуги в размере 2/3 доли (в праве): основной долг за период с 01.06.2022 г. по 28.02.2025 г. 31 214,48 руб., пени на 28.02.2025 г. – 6 476,97 руб., госпошлину 2667 руб., всего сумма к взысканию 40 358,45 руб.; взыскать с ФИО4 задолженность за жилищные услуги в размере 1/3 доли (в праве): основной долг за период с 01.06.2022 г. по 28.02.2025 г. 15 459,55 руб., пени на 28.02.2025 г. – 3 236,43 руб., госпошлину 1333 руб., всего сумма к взысканию 20 028,98 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не направила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств от него не поступило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО5, ФИО4 и ФИО4 по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 27.03.1995 г. и зарегистрирована за ними на праве собственности, что также подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 16.09.2025 г. №38736/10.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2018 г., выданного нотариусом после смерти ФИО4, умершего 17.04.2016 г., 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.08.2025 г. жилое помещение с кадастровым номером 25:15:080103:185, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, 2/3 ФИО5

Из ответа нотариуса Пожарского нотариального округа Приморской краевой нотариальной палаты от 15.09.2025 г. регистрационный № 1908 следует, что сособственником квартиры (в 1/3 доле), находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, отказавшийся от принятия наследства после смерти своего отца ФИО4

ФИО4 с 11.01.2001 г., ФИО5 с 07.08.1992 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией ОМВД России «Пожарский» № 66/149943 от 19.08.2025 г.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.04.2015 г. по настоящее время «ООО «Пожарская жилищная компания» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 27 Постановления).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 29 Постановления).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, в отсутствие доказательств того, что долевые собственники являются членами одной семьи, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 2/3 доли в праве, ФИО4 – 1/3 доли в праве. 

В соответствии с ответом КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, состоит на учете как инвалид, является получателем региональной социальной доплаты к пенсии, единовременной социальной выплаты лицам, получающим пенсию в Приморском крае. Получателем ежемесячной денежной выплаты на оплату ЖКУ не является.

Из лицевого счета следует, что в период с 01.06.2022 г. по 28.02.2025 г. ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Поскольку ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности либо иной расчет задолженности, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме соразмерно доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО5 в размере 31214,48 руб. (2/3 доли в праве), ФИО4 в размере 15459,55 руб. (1/3 доли в праве).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, ответчиками иной расчет либо доказательства отсутствия задолженности не представлены.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение обязательств по оплате жилищных услуг в период с 01.06.2022 г. по 28.02.2025 г. ответчикам начислены пени по состоянию на 28.02.2025 г. соразмерно доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО5 в размере 6476,97 руб. (2/3 доли в праве), ФИО4 в размере 3236,43 руб. (1/3 доли в праве).

Суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность неуплаты коммунальных услуг и суммы долга, в связи с чем не имеется оснований для уменьшения неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пожарская жилищная компания» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 жилищная компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищные услуги в размере 2/3 доли в праве за период с 01.06.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 31 214,48 рублей, пени на 28.02.2025 года в сумме 6 476,97 рублей, государственную пошлину в сумме 2667 рублей, всего взыскать 40358,45 рублей. 

Взыскать с ФИО3 ФИО12 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пожарская жилищная компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищные услуги в размере 1/3 доли в праве за период с 01.06.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 15 459,55 рублей, пени на 28.02.2025 года в сумме 3236,43 рублей, государственную пошлину в сумме 1333 рублей, всего взыскать 20028,98 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Пожарский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Калашник Н.Н. 

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.