Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчикам, указав, что ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> по адресу которой они зарегистрированы. С дд.мм.гггг брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены. В настоящее время ответчик проживает отдельно. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. Между тем, ФИО3 данные услуги не оплачивает, в результате чего истцам приходится нести расходы по коммунальным платежам и за его долю. В связи с чем, истцы просят суд: обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - разделить лицевой счет, открыты й на имя ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения между собственниками – ФИО1 на состав семьи из трех человек и ФИО3 в размере ? доли, с начислением по вновь открытым лицевым счетам со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании истец ФИО1 - заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

От представителя ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

От представителя МУП «Водоканал» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд в иске отказать, представил справку о наличии счетчика по спорному адресу. 

Представитель ООО УК «Союз-Менеджмент» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суд не известил, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> по адресу которой они зарегистрированы. С дд.мм.гггг брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены. В настоящее время ответчик проживает отдельно. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. Между тем, ФИО3 данные услуги не оплачивает, в результате чего истцам приходится нести расходы по коммунальным платежам и за его долю. 

Данные обстоятельства сторонами по существу не оспариваются и объективно подтверждаются объяснениями истца, ответчика, а также письменными материалами дела, в частности договором купли-продажи, справкой с места жительства.

Коммунальные услуги данному жилому помещению оказываются, в том числе со стороны ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск».

Размеры платы за услуги по газоснабжению со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» исчисляется исходя из количества граждан, зарегистрированных в квартире. 

Данные обстоятельства сторонами по существу не оспариваются, объективно подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают. 

Из объяснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3 усматривается, что в настоящее время соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от дд.мм.гггг "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установленные по делу обстоятельства, а также нормы закона, позволяют суду сделать вывод о том, что истец, являясь собственником, в судебном порядке вправе требовать установления размера доли по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, исковые требования в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах без специальных полномочий.

В силу ч. 1 ст. 21 и ч.3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны.

В связи с тем, что зарегистрированный в спорном жилом помещении, являющийся также собственником ? доли в праве спорной квартиры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним, имущественная ответственность за него в соответствии с ч.1 ст. 21 и ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возложению на его законного представителя - ФИО1 

Таким образом, учитывая количество собственников жилого помещения, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: ФИО1 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере ? доли; ФИО3 - в размере ? доли. 

При этом, в удовлетворении исковых требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» должно быть отказано. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном жилом доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Из отзыва НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» - усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы», которое опубликовано в издании «

<

адрес> Думы и 

<

адрес>» (дд.мм.гггг, № ххх часть II, с. 6). Таким образом, основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. При этом, заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения МКД, включенного в Региональную программу капитального ремонта в силу положений ЖК РФ. Кроме того, в отзыве ответчика также указано, что по состоянию на дд.мм.гггг в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организации жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> имеются данные о четырех собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: по ? доле в праве собственности - ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

В удовлетворении исковых требований к МУП «Водоканал» также должно быть отказано, приходя к такому выводу, суд исходит из следующего. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Исходя из подачи в жилое помещение коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения через присоединенные сети является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данных ресурсов каждым проживающим лицом, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленного водоотведения, водоснабжения. 

Как следует из материалов дела, в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета энергии, отражающего общее количество потребленного ресурса всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за потребленную воду и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 поясняла, что по спорному адресу установлен прибор учета.

В связи с такими обстоятельствами ответчик МУП «Водоканал» принимает оплату на основании данных прибора учета. 

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленных каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере ? доли; ФИО3 - в размере ? доли. 

Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>: ФИО1 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - на 1/2 долю; ФИО2 - на ? долю; ФИО3 - на ? долю, с выдачей трех отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. 

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца через 

<

адрес> районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.