Дело № 2 – 2486/ 2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля о признании права собственности в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности в праве 579/57420 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Гаражно - строительный кооператив «Волгарь» расположен на земельных участках №, общей площадью 11797 кв. метра по адресу 

<

адрес> и земельном участке № общей площадью 5742 кв. метра, 

<

адрес> с видом разрешенного использования - для гаражного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Красный Волгарь» был введен в эксплуатацию. После введения в эксплуатацию земельный участок был предоставлен ГСК «Волгарь» на праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1,7539 га в соответствии с постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами № и земельному участку с кадастровым номером №) присвоен адрес: 

<

адрес>, Ленинградский проспект, 125-и.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами №) присвоен адрес: 

<

адрес>

Собственники гаражных боксов обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении им земельных участков в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на основании ордера, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам иска, полагала, что у истца возникло право на передачу земельного участка в долевую собственность. 

Представитель ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ответчика поступил письменный отзыв по иску.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию 198 боксов гаражей, о присвоении гаражно-строительному кооперативу ТОО «Красный Волгарь» номеров вновь выстроенным боксам, о регистрации принятого в эксплуатацию объекта в установленном законом порядке в УГПТИ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Волгарь» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ярославского МО Ярославской области, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для гаражного строительства общей площадью 5 742 кв. м и 11 797 кв. м Гаражно-строительного кооператива «Волгарь».

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля спорным земельным участкам присвоены адреса 

<

адрес>

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля № и № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении вышеуказанных земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Поскольку государственный акт на право пользования земельным участком был выдан до введения в действие Земельного кодекса РФ (постановление Администрации Ярославского МО Ярославской области № 1141 от 23.10.2000 года, Земельный кодекс РФ введен в действие с 30.10.2001 года), то в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что истец имеет право на получение в собственность указанного земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с 01.03.2015) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Законом Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», установлена возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Истец просит признать право собственности на долю в земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Волгарь». 

Расчет долей в праве на земельный участки произведен ГСК «Волгарь» произведен согласно предоставленному расчету, возражений у членов ГСК, собственников имущества, не возникло.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на долю в спорном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 (гаражный бокс № блок 7) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 579/57420, что составляет 57,92 кв.м.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева