УИД 74RS0031-01-2024-001113-07

Гражданское дело № 2-1699/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Вознесенской О.Н.

при секретаре Шеметовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к неустановленным лицам о взыскании задолженности по оплате услуг за подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение в жилом помещении 

<

адрес> за период с 01.04.2021 по 31.12.2024 года в размере 71525,30 рублей, пени 28474,70 рублей, госпошлины.(л.д.3-4)

При принятии иска к производству судом в качестве ответчика привлечена администрация г.Магнитогорска (л.д.2)

Определением от 09.04.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска (КУИЗО). (л.д.52)

С учетом уточненных требований (л.д. 59-60) истец просил взыскать указанные суммы с КУИЗО администрации г.Магнитогорска.

15.05.2025 года дело было направлено для рассмотрения по подсудности в Правобережный районный суд г.Магнитогорска (л.д.164).

Правобережным районным судом г.Магнитогорска получена информация о зарегистрированных в спорном жилом помещении лицах, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.(л.д.221)

В обоснование иска указано следующее. Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и Потребителем (Раздел 2 Устава). МП трест «Теплофикация» оказывает коммунальные услуги по снабжению пользователей и собственников жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>.

Письменный договор на оказание услуг по теплоснабжению не заключен. Договор заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, согласно п.30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах. (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Индивидуальные, коллективные приборы учета тепловой энергии не установлены.

Согласно выписке по лицевому счету № (открыт на имя П.В.И.), за период с 01.04.2021 по 31.12.2024 имеется непогашенная задолженность в сумме 100000,00 руб., (в том числе задолженность по основному долгу 71525,30 руб. пени 28474,70 руб.), связанная с не оплатой коммунальных услуг по теплоснабжению.

Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении неустановленного собственника жилого помещения. Мировым судом собственники не установлены, установлено, что в жилом доме была зарегистрирована Ч.Н.Е., которая умерла 

<

данные изъяты>. Наследственное дело не открывалось. В вынесении судебного приказа истцу отказано.

Согласно реестру муниципального имущества, жилое помещение находится в собственности МО г. Магнитогорск. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности МО г. Магнитогорск на жилое помещение зарегистрировано в апреле 2024 года. Лицом, уполномоченным на оплату коммунальных услуг в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является КУИЗО Администрации г.Магнитогорска.

Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, требования уточненного иска поддерживают.

Ответчик ФИО1 о слушании дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что не согласен с требованиями, просит применить срок исковой давности, уменьшить пени. Также пояснил, что находится на лечении после получения ранения в зоне СВО.(л.д.222,236)

Представитель ответчика КУИЗО Администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении в суд не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования не признают, представили письменные возражения на исковое заявление, ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В возражениях указали, что по адресу 

<

адрес> с 2001 года зарегистрирован ФИО1, с которым дата года по его заявлению администрацией заключен договор социального найма. В удовлетворении требований к КУИЗО администрации г.Магнитогорска просили отказать. (л.д.202-204)

Третьи лица администрация г.Магнитогорска, ПАО «ММК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований к ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель оплачивает услуги ЖКХ самостоятельно, если иное не предусмотрено соглашением с наймодателем, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилищные услуги.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам дома по адресу 

<

адрес>. (л..66-70)

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> было передано из жилищного фонда ПАО «ММК» в собственность Муниципального образования г.Магнитогорск в период с 1996 по 1999 годы. (л.д.92-108, л.д.105, л.д.229)

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> является Муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества г. Магнитогорска, дата регистрации права 04.04.2024 год. (л.д..198-200)

В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 в период с 27.11.2001 года по настоящее время.(л.д.193)

Администрацией г.Магнитогорска представлены документы об обращении ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма. дата года данный договор заключен. 

Таким образом, в спорный период с 01.04.2021 по 31.12.2024 года ФИО1 зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства, фактически являлся нанимателем жилого помещения, получателем коммунальных услуг, а значит является лицом, ответственным за оплату полученных услуг. 

Подтверждением наличия договорных отношений между МП трест «Теплофикация» и ответчиком ФИО1 является факт поставки ежемесячно тепловой энергии и горячей воды в спорный период по адресу: 

<

адрес> в необходимом абоненту количестве (пункт 3 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор теплоснабжения между МП трест «Теплофикация» и ФИО1 заключен в устной форме, путем присоединения к сети с момента фактического подключения абонента.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. По общим правилам, установленным ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" дано разъяснение о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, определено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 19.02.2025 года (л.д.3). Ранее обращались в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с неизвестного собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Определением от 06.10.2023 года в выдаче судебного приказа отказано.

Поскольку в суд с данным иском МП трест «Теплофикация» обратилось по истечении шести месяцев после отказа в выдаче судебного приказа, трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять таким образом: началом течения срока исковой давности является 19.02.2022, исходя из следующего: дата подачи искового заявления (19.02.2025) минус три года Срок исковой давности пропущен по платежам до февраля 2022 года. Таким образом срок исковой давности не пропущен за период с 19.02.2022 по 31.12.2024 года.

Истцом представлен расчет задолженности. (л.д. 9-12) Суд полагает правильным скорректировать данный расчет с учетом периода задолженности с учетом срока исковой давности, полагает обоснованным взыскать с ФИО1 за период с 19 февраля 2022 года по конец декабря 2024 года задолженность в размере 56957 рублей 99 копеек (за февраль задолженность взыскивается за вычетом 18 дней, ко взысканию остается 1046,99 рублей; далее плюсуются суммы начислений из расчета с марта 2022 по декабрь 2024 -л.д.9)

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об уменьшении размера подлежащей оплате пени.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ (ред. от 03.02.2025) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:

1) граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы;

2) граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции;

3) граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, - на период действия указанного контракта;

Суду представлено достаточно информации для отнесения ФИО1 к указанным категориям граждан (л.д.215-216). В связи с чем суд полагает обоснованным отказать истцу во взыскании пени с ФИО1

В удовлетворении требований к КУИЗО администрации г.Магнитогорска суд считает обоснованным отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 19.02.2022 по 31.12.2024 года в размере 56957 рублей 99 копеек, а также расходы по оплате госпошлины 4000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований к ФИО1, а именно во взыскании задолженности за период с 01.04.2021 по 18.02.2022 года, взыскании пени отказать. 

В удовлетворении исковых требований к КУИЗО Администрации г.Магнитогорска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 года.