Мотивированное 

решение

 составлено 14.07.2017г.

Дело № 2 – 723 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Товариществу индивидуальных застройщиков «Которосль» о прекращении права аренды, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля указав, что ТИЗ «Которосль» является арендатором земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного в квартале, АДРЕС на основании договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.07.2008г. на неопределенный срок. Истец является членом ТИЗ «Которосль» и собственником индивидуального жилого дома, который расположен на арендованном земельном участке. Истец обратилась в ДАЗО мэрии города Ярославля с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, но ответа не получила. ТИЗ «Которосль» не возражает против оформления истцом земельного участка в собственность. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 760 кв.м., расположенный в квартале, АДРЕС прекратить право аренды ТИЗ «Которосль» на указанный земельный участок. 

05.05.2017 г. ФИО1 исковые требования уточнила, предъявив исковые требования и к ТИЗ «Которосль».

17.05.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО5 суд не явилась, ранее в судебном заседании 17.05.2017 г. возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ТИЗ «Которосль» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в суд не явился, мнение по иску не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (члены ТИЗ) в суд не явились, мнение по иску не представили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (члены ТИЗ) в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО1 и ФИО2 (л.д.9).Согласно межевому плану земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному ООО «Лимб» по заказу ТИЗ «Которосль» путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовано два земельных участка, площадью 5418 кв.м. (ЗУ1) и 760 кв.м (ЗУ2). 

Земельный участок по адресу 

<

...> был предоставлен Товариществу индивидуальных застройщиков «Которосль» для строительства 11 индивидуальных жилых домов на основании Постановлений мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 35-40).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и ТИЗ «Которосль» заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-о находящегося в государственной собственности земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 8080 кв.м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для строительства индивидуальных жилых домов. Договор заключен на неопределенный срок (л.д.10-11).

Приказом директора ДАЗО мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 760 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: квартал, АДРЕС для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании подпункта 19 статьи 39 6 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (л.д. 67-68).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка в собственность физическим лицам бесплатно предусмотрены Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

При установленных судом обстоятельствах земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно истцу, поскольку ни Комковой, ни ее правопредшественнику ФИО2 земельный участок для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке не предоставлялся. Как указано выше, земельный участок, частью которого является спорный земельный участок, предоставлен на праве аренды ТИЗ «Которосль» для строительства одиннадцати индивидуальных жилых домов, строительство которых в полном объеме не завершено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., расположенный в квартале, АДРЕС, прекращении права аренды ТИЗ «Которосль» на данный земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова