Дело № 2-1273/2024

УИД 05RS0005-01-2024-001605-66

ЗАОЧНО 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. г.Буйнакск 

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ

Администрация городского округа «город Буйнакск» обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «город Буйнакск» установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 возведено одноэтажное здание, с количеством 12-ти внутренних помещений без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Возведенный объект на сегодняшний день функционирует, где размещены станции технического обслуживания. Данное здание расположено на следующих земельных участках:

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, Собственником является ФИО7 Халимат ФИО9;

<

адрес>, г, Буйнакск, 

<

адрес>, №.8, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, Собственником является ФИО7 Халимат ФИО9;

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС. Собственником является ФИО5;

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС. Собственником является ФИО6.

Установлено, что указанная постройка ФИО1, ФИО2, ФИО3 возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск».

По информации, полученной отделом архитектуры и градостроительства МКУ «УАГИЗО», разрешение на строительство объекта капитального строительства не выдавалось.

По данному факту работниками МКУ «УАГИЗО» составлен акт выездного обследования самовольной постройки в рамках муниципального контроля соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства.

В ходе проведения проверки было установлено, что разрешение ФИО8, ФИО5, ФИО6 на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства не выдавалось, что является нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск».

Просят суд признать возведенное одноэтажное здание, с количеством 12-ти внутренних помещений, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЗУ 1, (кадастровые номера земельных участков:05:44:000032:1151, 05:44:000032:1152,05:44:000032:508, 05:44:000032:1205) самовольной постройкой. Обязать ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6 осуществить снос самовольной постройки.

Истец Администрация ГО «город Буйнакск» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направили в своем заявлении в лице представителя по доверенности ФИО10 просит рассмотреть настоящее дело без их участие.

Ответчик ФИО8, ФИО5, ФИО6 надлежаще извещенные о месте и времени судебного слушания по настоящему делу в суд не явились, о причинах не явки не сообщали и не просили рассмотреть дело в ихотсутствии.

В силу положений п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив доводы искового заявления, материалы дела суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из выписок из ЕГРН ФИО8, ФИО5, ФИО6 Являются собственниками следующих земельных участков: 

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, Собственником является ФИО7 Халимат ФИО9;

<

адрес>, г, Буйнакск, 

<

адрес>, №.8, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС, Собственником является ФИО7 Халимат ФИО9;

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС. Собственником является ФИО5;

<

адрес>, №, ЗУ 1, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС. Собственником является ФИО6.

Как следует из Акта выездного обследования самовольной постройки в рамках муниципального контроля соблюдения земельного и градостроительного законодательства, при обследовании выщеуказанных земельных участков были выявлены следующие нарушения законодательства: Возведена станция тех.обслуживания площадью 975 кв.м. на нескольких земельных участках, не соответствующих виду разрешенного использования. Отсутствует разрешение на строительство станции тех.обслуживания. Отсутствует градостроительный план земельных участков. Выявлен факт самовольного возведения объекта капитального строительства. Нецелевое использование земельных участков.

Представленные фото-материалы и выписки из ЕГРН подтверждают нарушения изложенные истцом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Признать возведенное одноэтажное здание, с количеством 12-ти внутренних помещений, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (кадастровые номера земельных участков:05:44:000032:1151, 05:44:000032:1152,05:44:000032:508, 05:44:000032:1205) самовольной постройкой. 

Обязать ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6 осуществить снос самовольной постройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амирханов Р.А.