Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-898/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-000468-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-898/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она с 1984г. является правообладателем земельного участка №, площадью 433 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Альметьевск, СНТ «Коммунальник».

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ №281 от 11.03.2016г. была утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, впоследствии земельный участок был снят с кадастрового учета. 

05.12.2016г. Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ отказал ей в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 433 кв.м, расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, СНТ «Коммунальник» в следующих координатах:

Х 

Y 

375112.80 

2313628.21 

375096.03 

2313637.43 

375084.18 

2313618.32 

375102.57 

2313609.42 

375112.80 

2313628.21 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил. 

Представитель ответчика Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ ФИО2 иск не признала, пояснила, что отсутствуют основания для предоставления истцу спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку не является доказанным, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации некоммерческой организации; в Уставе СНТ «Коммунальник» и выписке из ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о правопреемстве СНТ «Коммунальник» СО «Коммунальник», либо о его образовании в результате реорганизации СО «Коммунальник», ранее существовавшем на территории расположения спорного земельного участка.

Представитель третьего лица СНТ «Коммунальник» на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил. 

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. 

В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевска № 900 от 20.04.1998 г. садоводческому обществу «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью 50га, из них: в собственность бесплатно 30,64 га, в коллективно-долевую собственность - 19,36 га.; поручено Альметьевскому комитету по земельным ресурсам и земельной реформе закрепить земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право владения землей.

Истец ФИО1 с 1987г. является членом садоводческого общества «Коммунальник», за ФИО1 закреплен участок №, что подтверждено членским билетом садового общества «Коммунальник» и квитанциями об оплате членских взносов. (л.д.8).

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ №281 от 11.03.2016г. была утверждена схема расположения земельного участка №, 28.06.2026г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, 22.04.2022г. земельный участок был снят с кадастрового учета. (л.д.39)

24.07.2016г. ФИО1 обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №.

05.12.2016г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст.3 Закона о введение в действие Земельного кодекса РФ, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СНГ «Коммунальник» зарегистрировано 9.06.2012г. В Уставе СНГ «Коммунальник» и выписке из ЕГРЮЛ каких либо сведений о правопреемстве СНТ «Коммунальник», либо образования в результате реорганизации СНТ «Коммунальник» с аналогичным названием, ранее существовавшим на территории расположения земельного участка не имеется. 

Вместе с тем, из Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» (

<

адрес>) усматривается, что он образован на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале №, общей площадью 50га, местоположение : 

<

адрес>, отвод земельного массива осуществлен на основании решения исполкома Альметьевского райсовета №900 от 20.04.1998г. (п.1.3 устава).

Из межевого плана земельного участка от 04.12.2024г. следует, что спорный участок расположен в границах территории СНТ «Коммунальник», имеет площадь 433+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, его границы на основании долговременных межевых знаков определены в следующих координатах:

Х 

Y 

375112.80 

2313628.21 

375096.03 

2313637.43 

375084.18 

2313618.32 

375102.57 

2313609.42 

375112.80 

2313628.21 

Земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1987г., границы земельного участка определены. 

Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.

При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в ее собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Коммунальник», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 433+/-7 кв.м, расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, СНТ «Коммунальник», в следующих координатах характерных точек:

Х 

Y 

375112.80 

2313628.21 

375096.03 

2313637.43 

375084.18 

2313618.32 

375102.57 

2313609.42 

375112.80 

2313628.21 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 17.02.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: