Дело № 2-3873\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. 

при секретаре Юриной А.В.

ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой ФИО9 к ФИО1 ФИО10 прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака ими приобретено жилое помещение- 

<

адрес>.

Решением Красноармейского суда г. Волгограда от 18 октября 2016 г. произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому за ФИО2 признано право собственности на 1\4 долю жилого помещения, за ней -3\4 доли квартиры.

В марте 2017 г. ответчик подарил принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю квартиры ФИО3, оформив договор дарения. 

Ответчик в квартире не проживает, членом ей семьи не является, в этой связи, просит признать его прекратившим право пользования жилой площадью в указанной квартире.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика. 

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо ФИО3 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Проверяя обоснованность требований истца в судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 2003 г.. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей – дочь Виолетту, 

<

данные изъяты> г. рождения. Сына Тимофея, 

<

данные изъяты> г. рождения. В 2015 г. брак между сторонами расторгнут.

В период брака стороны приобрели жилое помещение- квартиру 

<

адрес>.

После расторжения брака, решением Красноармейского суда г. Волгограда от 18 октября 2016 г. совместно нажитое имущество разделено следующим образом- в собственность ФИО4 выделено 3\4 доли квартиры, в собственность ФИО1 -

<

данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу.

Также судом установлено, что ФИО2 распорядился принадлежащей ему 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, оформив договор дарения на ФИО3.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит истец, несовершеннолетние дети и ответчик- ФИО2, о чем свидетельствует справка ТСЖ «Колизей (л.д.5).

Обращаясь в суд с иском, и настаивая на удовлетворении требований, истец утверждала, что семейные отношения с ответчиком прекращены, он распорядился своей собственностью, в настоящее время ответчик членом её семьи не является, единой семьей не проживает, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживают в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения ответчику права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником жилого помещения единой семьей.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользовании я жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться). 

В этой связи суд считает, что отсутствие законных оснований для проживания в квартире, является основанием для прекращения ответчику право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перовой ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО1 ФИО10 право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Снегирева Н.М.