Дело № 2-400\2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.02.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дом. РФ Ипотечный агент» о прекращении права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» о прекращении права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что являлась собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 6.02.2008г. 

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 20.10.2014г. были удовлетворены исковые требования ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» о взыскании задолженности с истца и обращении взыскания на квартиру по адресу 

<

адрес>. Квартира не была реализована в принудительном порядка и передана взыскателю по акту приема-передачи от 30.12.2015г. Собственник ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» не зарегистрировал за собой право собственности, собственником согласно сведений из Росреестра значится ФИО1

По ходатайству истца была произведена замена ответчика ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» на ООО «Дом. РФ Ипотечный агент» в связи с реорганизацией в форме присоединения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) 

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу указанному адресу 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от (дата). 

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 20.10.2014г. были удовлетворены исковые требования ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» о взыскании задолженности с истца и обращении взыскания на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Как следует из копии исполнительного производства квартира не была реализована в принудительном порядка и передана взыскателю по акту приема-передачи от 30.12.2015г. 

Собственник ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» не зарегистрировал за собой право собственности, согласно выписке из Росреестра на момент рассмотрения дела собственником значится ФИО1

ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» на момент рассмотрения дела прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Дом. РФ Ипотечный агент».

То обстоятельство, что право собственности на квартиру значится за ФИО1 нарушает ее права, может повлечь для нее негативные последствия, например в виде оплаты налога на имущества, что недопустимо. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. 

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт2 статьи8.1, пункт2 статьи551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ином порядке истица лишена возможности защитить свои права. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 4.03.2020г.