Дело № 2-1691/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 23 августа 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указала, что 23.07.2001 приобрела земельный участок № с кадастровым №, расположенный в СНТ «Солнышко» у бывшего собственника, в связи с чем, ей была выдана членская книжка, она оплатила вступительный взнос и регулярно по настоящее время оплачивает членские взносы. 

С 23.07.2001 и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком, высаживает насаждения, орошает землю, принимает меры к сохранности имущества на участке. 

В связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента приобретения земельного участка открыто и добросовестно пользуется земельным участком, ежегодно обрабатывает его, оплачивает членские взносы. 

Представитель ответчика агентства государственного имущества Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, МУП «Ульяновская городская электросеть», СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной статьи основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как разъяснено в пункте 15 указанного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО на основании постановления главы администрации Ульяновского района от 31.03.1993 № был выдан государственный акт № на право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в с/т «Солнышко». 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для садоводства, правообладателем указана ФИО на основании вышеуказанного государственного акта.

Из материалов дела следует, что 23.07.2001 ФИО1 принята в члены СНТ «Солнышко» как владелец земельного участка №, о чем свидетельствуют представленные в суд документы, в том числе членская книжка, оформленная на имя истца в 2001 г. с отметками об уплате членских взносов с 2001 г. по настоящее время, справка СНТ «Солнышко» от 03.08.2019 №, согласно которой ФИО1 обрабатывает земельный участок № с 2001 г. по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, с 23.07.2001 до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком № в СНТ «Солнышко», является членом СНТ, ей выдана членская книжка садовода, она несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Во избежание противоречий в зарегистрированных правах, право ФИО на спорное имущество подлежит прекращению.

Требования ФИО1 о возложении на агентство государственного имущества Ульяновской области поставить на учет спорный земельный участок на ее имя не подлежат удовлетворению как не основанные на законе. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО право собственности на земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова