№2-3771/2025 (№2-19514/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-025939-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование требований указано, что 12.09.2020 года умерла ФИО4, которая приходится истцу бабушкой. При жизни ФИО4 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество завещается внуку ФИО1 нотариусом г.Москвы ФИО5 открыто наследственное дело №. В состав наследство вошли: земельный участок, общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: АДРЕС доля 1/3; домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС доля 1/3. 23.03.2021 года нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на 1/3 доли спорного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060211:295, право собственности зарегистрировано 24.03.2021 года. Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома нотариусом не выдавалось, поскольку было выявлено задвоение кадастровых номеров. Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2024 года, домовладение, находящееся по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 50:20:0060228:453, право собственности на 1/3 доли жилого дома, принадлежит ФИО6 – наследодателю ответчика ФИО2, право собственности на 2/3 доли жилого дома ни на кого не зарегистрировано. На земельном участке площадью 900 кв.м, с адресными данными: АДРЕС в соответствии с полученными нотариусом г. Москвы ФИО8 электронными Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сформированной в электронном виде 04 апреля 2024г. Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области и электронной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сформированной в электронном виде 02 мая 2024г. Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области имеется 2 кадастровых номера: кадастровый № и кадастровый №. В соответствии с вышеуказанными Выписками право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060228:1058 в 1/3 доле принадлежало третьему лицу (на тот момент - ФИО6 - наследодателю ответчика ФИО2), право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка ни на кого не зарегистрировано; право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060311:295 в 1/3 доле принадлежит третьему лицу (истцу ФИО1), право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка ни на кого не зарегистрировано. В графе обоих Выписок «Особые отметки» сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем никто не числится. Таким образом, достоверных сведений, подтверждающих принадлежность заявленных 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка наследодателю ФИО3 на дату его смерти не имеется, в связи с чем нотариус отказал ФИО3 в выдаче свидетельств на наследство на наследуемого ею недвижимое имущество. В данный момент право собственности на недвижимое имущество | земельный участок с К№, доля в праве 1/3, и жилой дом с кадастровым номером 50:20:0060228:453, доля в праве 1/3) признано за ФИО3 в судебном порядке (решение Одинцовского городского суда от 21 ноября 2024г., дело №. За ответчиком ФИО2 на сегодняшний день зарегистрировано право собственности на земельный участок с К№, доля в праве 1/3, и жилой дом с К№, доля в праве 1/3.В связи с ошибкой Управления Росреестра по АДРЕС, задвоением кадастровых номеров спорного земельного участка, несоответствием общей площади домовладения, регистрацией права собственности истца на 1/3 долю земельного участка с К№ истец также вынужден обратиться в суд с настоящим иском. На обращение собственников в Управление Росреестра по Московской области ответа не поступило. Однако кадастровый номер земельного участка 50:20:0060228:1058 был присвоен объекту недвижимости 06.07.1993г. Именно на данный кадастровый номер зарегистрировано/признано право собственности остальных сособственников имущества - ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли за каждой). Тогда как кадастровый номер земельного участка 50:20:0060228:295 присвоен 05.02.2014г. и, вероятнее всего, появился в результате ошибки Управления Росреестра по Московской области. В связи с чем истец считает верным признание за ним права собственности на земельный участок с К№, как ранее возникшим. Вместе с тем, несоответствие площадей спорного домовладения объясняется следующим: Изначально регистрационное удостоверение на дачный дом было выдано ФИО9 (прадедушка истца, отец ФИО4). После его смерти, в 2003 году, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю домовладения получила ФИО4 (бабушка истца). Общая площадь строения указана как 50,8 кв.м., жилая - 38,9 кв.м. В соответствии с Техническим паспортом жилого строения (дачи) от 22 апреля 2013 года, изменение общей площади с 50,8 кв.м, до 144,8 кв.м, связано с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», аасьмом Минэкономразвития от 03.05.2012г. № Д23и-1303. Согласно требованиям указанных документов общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Таким образом, общая площадь всех помещений домовладения согласно данных БТИ составила 144,8 кв.м. Однако ЕГРН содержит информацию об общей площади дачного дома в размере 92,7 кв.м, в которую входят: первоначальная общая площадь АДРЕС,8 кв.м. (лит.А пом.З общей площадью 6,7 кв.м., лит.А пом.4 общей площадью 9,8 кв.м, лит.А пом.5 общей площадью 8,2 кв.м, лит.А пом.6 общей площадью 5,2 кв.м, лит.А пом.7 общей площадью 20,9 кв.м) и площадь мансарды, 2 этаж 41,9 кв.м (лит.а1 пом. 10 общей площадью 21,2 кв.м, и лит.а1 пом. 11 общей площадью 20,7 кв.м). Итого 50,8 кв.м. + 41,9 кв.м. = 92,7 кв.м. В расчет данной площади не вошли холодная пристройка лит.аЗ пом.1 общей площадью 4,9 кв.м, веранда лит.а пом.2 общей площадью 10,4 кв.м, веранда лит.а пом.8 общей площадью 18,2 квм и веранда лит.а2 мансардный этаж пом.9 общей площадью 18,6 кв.м.

С учетом изложенного, истец просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилое строение (дачный дом), 1/3 доля в праве, общей площадью 92,7 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:286883, расположенный по адресу: АДРЕС; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, 1/3 доля в праве (тип использования: для садоводства, огородничества и дачного строительства), общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом города Москвы ФИО5 в рамках наследственного дела №246/2020, зарегистрированного в реестре №77/838-н/77-2021-1-311 от 23.03.2021 года, исключить запись регистрации № от 24.03.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости; признать за ФИО1, право общей собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, 1/3 доля в праве, для дачного строительства, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0060228:1058, расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1, право общей собственности в порядке наследования по завещанию на жилое строение (дачный дом), 1/3 доля в праве, общей площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0060228:453, расположенный по адресу: АДРЕС.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требован поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о признании уточненных исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спора между сторонами по заявленным в исковом заявлении требованиям не имеется, ответчики исковые требования признали, представить истца указала, что фактически имеется задвоение кадастровых номеров, что является препятствием для надлежащей регистрации права собственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, доводы истца подтверждаются материалами дела, иного в ходе судебного разбирательства с учетом представленных документов не установлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилое строение (дачный дом), 1/3 доля в праве, общей площадью 92,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, 1/3 доля в праве (тип использования: для садоводства, огородничества и дачного строительства), общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом города Москвы ФИО5 в рамках наследственного дела №, зарегистрированного в реестре №77/838-н/77-2021-1-311 от 23.03.2021 года, исключить запись регистрации № от 24.03.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости;

Признать за ФИО1, право общей собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, 1/3 доля в праве, для дачного строительства, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1, право общей собственности в порядке наследования по завещанию на жилое строение (дачный дом), 1/3 доля в праве, общей площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.К.Арышева

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 

Судья А.К.Арышева