Дело № 2-1008/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 августа 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.

при секретаре Большаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Строй» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Строй» (далее ООО «Алекс-Строй») о защите прав потребителей.

Свои исковые требования с учетом уточнение, мотивирует тем, что между истцом и ООО «Алекс-Строй», находящимся на стадии конкурсного производства в процедуре банкротства, в лице конкурсного управляющего Л.С.В. по результатам проведения открытых торгов ........ заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки (ул.....г..... ?). Денежные средства по договору в сумме 897120 руб. уплачены в полном объеме. По условиям данного договора Застройщик - ООО «Алекс-Строй» обязуется построить многоэтажную автостоянку и передать гаражные боксы, указанные в договоре. Срок завершения строительства по договору ........ В связи с тем что указанные в договоре объекты не были переданы истцу в срок, указанный в договоре, ........ в ЕГРН внесена запись о расторжении указанного договора. ........ в деле заключено мировое соглашение в деле о банкротстве ООО «Алекс-Строй» ........ Производство по делу прекращено. Однако оснований для освобождения ООО «Алекс-Строй» от обязанностей взятых не себя при заключении договоров участия в долевом строительстве нет. В адрес ответчика дважды было направлено уведомление о необходимости возвратить денежные средства в добровольном порядке. Обязательства застройщика не исполнены. 

Просит взыскать с ООО «Алекс-Строй» в пользу истца сумму основанного долга в размере 897120 руб., неустойку в размере 548890,91 руб., штраф в размере 723005,45 руб., моральный вред в размере 10000 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, доверил представление своих интересов представителю. 

Представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующая на основании доверенности от ........ (л.д.12), в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Алекс-Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по указанному в выписке из ЕГРЮЛ адресу, судебными повестками, которые были направлены по почтовой связи и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.77,102), причина неявки не известна, сведения о ликвидации организации отсутствуют, возражения по иску не представили. 

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражает представитель истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Алекс-Строй» на момент обращения истца в суд является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.95-99). Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий».

........ по делу ....... заключено мировое соглашение в деле о банкротстве ООО «Алекс-Строй», производство по делу прекращено (л.д.16-22). 

Согласно ст. 56, 57 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в данном случае все ограничения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и являющиеся последствием принятия заявления о признании должника банкротом прекращены.

Судом также установлено, что ........ между ФИО1 и ООО «Алекс-Строй», находящимся на стадии конкурсного производства в процедуре банкротства, в лице конкурсного управляющего ....... по результатам проведения открытых торгов заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки (....... (л.д.88-90). 

Денежные средства по договору в сумме 897120 руб. уплачены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.27-39).

По условиям данного договора Застройщик - ООО «Алекс-Строй» обязуется построить многоэтажную автостоянку и передать гаражные боксы, указанные в договоре. Срок завершения строительства по договору ........

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный договор был заключен, подписан сторонами, в связи с чем, в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Однако свои обязательства по договору ООО «Алекс-Строй» не исполнило. 

В связи с тем, что указанные в договоре объекты не были переданы истцу в срок, указанный в договоре, ........ в ЕГРН внесена запись о расторжении указанного договора (л.д.57).

В адрес ответчика ООО «Алекс-Строй» ........ были направлены претензии о необходимости возвратить денежные средства в добровольном порядке (л.д.24-26,58-60).Однако требование осталось не исполнено, обратного суду не предоставлено. 

Согласно ч.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе оказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Таким образом, поскольку ООО «Алекс-Строй» не исполнило перед истцом обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок, суд удовлетворяет требование истца о взыскании основного долга в размере 897120 руб. и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 9 ч. 2 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Истцом предоставлен расчет неустойки (процентов) на сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда, т.е. на 27.08.2019г., уплаченных участником долевого строительства, согласно которого размер указанных процентов составляет 548890,91 руб. (л.д.103). 

Однако суд считает, что проценты по день вынесения решения суда, т.е. по 27.08.2019г. с момента соответствующей оплаты должны рассчитываться следующим образом.

Сумма оплаты от 07.06.2016г. согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям составила 717696,00 рублей. Сумма оплаты от ........ согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям составила 179424,00 рублей. Расчет процентов приведен в таблице.

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

....... 

Сумма процентов по платежам от ........ составила 239327,69 рублей, по платежам от ........ – 62529,27 руб. Размер процентов всего составил 603713,92 рубля = (239327,69 руб. + 62529,27)* 2

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При этом суд учитывает, что доказательств зачисления ответчиком денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 9 ч. 2 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика и сообщения об этом участнику долевого строительства - истцу, не имеется. Обратного ООО «Алекс-строй» согласно ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая, что ответчиком не заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ, а также длительность не исполнения обязательства, размера не исполненного обязательства, суд считает не подлежащим применению в данном деле положений ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд в рамках заявленных истцом требований, с учетом длительного периода неисполнения ответчиком своих обязательств, суммы оплаченной истцом, взыскивает с ответчика сумму процентов в размере 548890,91 руб.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчика морального вреда, суд приходит к следующему, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, и с учетом требованиям разумности и справедливости, взыскивает с ответчикаООО «Алекс-Строй» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф из расчета: (897120 руб. (размер основного долга) +548890,91 руб. (проценты) + 10000 руб.(компенсация морального вреда)) х 50 % =723005,45 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что с учетом ст.52, ст. 333.19 НК РФ составляет 15780,05 руб., из расчета (15480,05 рублей – требования материального характера, 300 рублей – требование о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алекс-Строй», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1, ......., сумму основанного долга в размере 897 120 (восемьсот девяносто семь тысяч сто двадцать) рублей, проценты в размере 548 890 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот девяносто) рублей 91 копейку, штраф в размере 723005 (семьсот двадцать три тысячи пять ) рублей 45 копеек, моральный вред в размере 10000 (десять тысяч) рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алекс-Строй», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 15780,05 руб. и направить получателю: 

УФК по Кемеровской области (МРИ ФНС №4 по Кемеровской области)

ИНН/КПП получателя: 4217424242/421701001

БИК 043207001

ОКТМО 32731000

Счет № 40101810400000010007

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области

Назначение платежа: 18210803010011000110 государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.В. Янышева 

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года

Судья: З.В. Янышева