Дело №2-1041/2020

68RS0013-01-2020-001841-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г.Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

с участием представителя истца/ответчика по встречному иску - ФИО1 - ФИО2, 

ответчика/истца по встречному иску ФИО3,

представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО3 - ФИО4,

старшего помощника прокурора города Мичуринска Пустоваловой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

21.07.2020 ФИО1 в лице своего представителя - ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, в доме зарегистрирован внук истца - ФИО3, ответчик по делу. Внук не проживает в доме более 10 лет, после развода своих родителей - Свидетель №1 - сына истца, и Свидетель №1 Препятствий в проживании ответчику истец не чинил, намерений пользоваться жилым помещением внук не выражал, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносит, членом семьи истца ФИО3 не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 30, ст. 31 ЖК РФ не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его право на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом - расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, указав в решении, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 было подано встречное исковое заявление к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что он был вселен и зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> как член семьи ФИО1 Ввиду постоянных конфликтов между родителями ФИО3 и создания ФИО1 невыносимых условий проживания мать ФИО3 - Свидетель №1 была вынуждена переехать для проживания по другому адресу, так как на момент переезда сам ФИО3 был несовершеннолетним, выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. ФИО3 во встречном исковом заявлении указал, что остается быть членом семьи собственника дома - ФИО1, он пытался вселиться в дом, но ему препятствовал ответчик - ФИО1, при этом в доме имеется изолированная комната, где бы мог жить ФИО3, в связи с чем он просил суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, передав ему комплекты ключей от помещений жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, в удовлетворении заявленных встречных исковых требований просила отказать. Пояснила суду, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, так как на момент проживания родителей ответчика по адресу: ул. 

<

адрес> сам истец проживал в деревне с супругой в 

<

адрес>, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, так как там были зарегистрированы и проживали его родители, после развода и прекращения семейных отношений ответчик стал проживать с матерью, что было определено его родителями при прекращении семейных отношений, никаких препятствий истец ФИО3 в пользовании жилым помещением не чинил, сам ответчик никогда к своему деду не обращался с просьбой о проживании вместе с ним, ответчик не нес обременений по содержанию жилого помещения, никогда не оплачивал коммунальные платежи, ответчик обеспечен жильем, которое находится у него в собственности, проживает в отдельной квартире, оснований для сохранения его регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против первоначальных исковых требований, заявленных ФИО1, просил суд в их удовлетворении отказать, заявленные встречные требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил суду, что в спорном жилом помещении он проживал вместе с родителями до их развода в 2005 году, после чего с матерью проживал отдельно от отца по адресу: 

<

адрес> - у бабушки, мать вышла замуж второй раз, они с отчимом стали проживать по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, впоследствии, после рождения сестры ими была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, где ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности, после смерти отчима его мать с сестрой остались проживать по ул. 

<

адрес>, а он стал проживать по 

<

адрес>, где в настоящее время делает ремонт. ФИО3 пояснил суду, что после достижения 16 лет, из-за ссор с матерью он хотел проживать с отцом, однако отец в категорической и грубой форме отказал ему, указав, что он ему не нужен и проживать с ним вместе он не намерен. К деду - истцу по первоначальным исковым требованиям - по вопросу совместного проживания он не обращался.

Представитель ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать, заявленные ФИО3 встречные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что, по мнению стороны ответчика по первоначальному иску, ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО1, после развода родителей он был вынужден переехать в другое жилое помещение, пользоваться жилым помещением он не имел возможности, поскольку у него отсутствовали ключи от дома, несколько раз он обращался за предоставлением ключей, но ему отказывали, добровольное выселение отсутствует, просил суд в случае удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО1 предоставить отсрочку на год для исполнения решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> Пустоваловой Ж.А., которая полагала подлежащими удовлетворению заявленные первоначальные исковые требования ФИО1 и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО3, указав, что после развода родителей ФИО3 ответчик стал на основании соглашения между родителями проживать вместе с матерью, которая создала новую семью, место проживания истца родителями не оспаривалось, ФИО3 обеспечен жилым помещением, отношения с истцом не поддерживает - суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Под охраной права частной собственности следует понимать как охрану права собственности на вещь, принадлежащую частному лицу - физическому (индивиду) или юридическому (организации), так и охрану права этого частного лица на осуществление хозяйственно-экономической деятельности на базе принадлежащего ему имущества. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом). Под пользованием понимается извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из следующего:

1. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки и не требуется.

2. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1988 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. 

<

адрес>.

В соответствии с представленной в судебное заседание домовой книгой для прописки граждан, проживающих в жилом доме по указанному адресу усматривается, что в настоящее время в указанном доме зарегистрированы: ФИО1 - истец по первоначальному иску, М., его сын и ФИО3, внук и истец по встречному иску, ранее по указанному адресу также была зарегистрирована Свидетель №1 - мать ФИО3 и бывшая супруга М. (л.д. 36-38).

Судом установлено и сторонами не отрицается, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента рождения в 1996 году, с этого года его родители состояли в браке и проживали в указанном доме, при этом сам собственник дома - ФИО1 со своей супругой с 1995 года проживал в 

<

адрес>, что также подтверждается записями в домовой книге. В соответствии с указанной домовой книгой ФИО1 вновь стал проживать в принадлежащем ему доме с 2017 года.

В соответствии с представленным в суд свидетельством о расторжении брака I-КС № от 17.11.2008 брак между родителями ФИО3 был прекращен 15.09.2008 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетний имеет право на совместное проживание с родителями.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Следовательно, право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилой площадью возникает в силу закона и потому согласия собственника помещения на это не требуется.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям, которые проживают в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от согласия собственника жилого помещения.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ).

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соответствующим соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При этом допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, М. и Свидетель №1 подтвердили, что фактически семейные отношения между ними были прекращены в 2005 году, как пояснили указанные свидетели место жительства ФИО3 было по обоюдному согласию бывших супругов определено - вместе с матерью, Свидетель №1 до достижения сына совершеннолетия уплачивал алименты на его содержание, после развода мать ФИО3 повторно вышла замуж, он проживал вместе с ней в новой семье, при этом сам ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что проживал все это время с матерью, сменил три места жительства, в настоящее время имеет в собственности часть квартиры, где проживает отдельно и сам делает в квартире ремонт. Как пояснила в судебном заседании Свидетель №1, она не регистрировала своего сына по новому месту жительства, чтобы не платить коммунальные платежи, которые зависят от числа проживающих членов семьи.

Факт того, что ФИО3 не производит оплату коммунальных услуг по месту его регистрации, он не отрицает, каких-либо доказательств участия в расходах на содержание спорного жилого дома суду не представил. ФИО1 же представлены квитанции, которые подтверждают факт несения им расходов по оплате коммунальных услуг.

Также допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, М. и Свидетель №1 подтвердили, что после развода, родители М., в том числе и ФИО1 с внуком ФИО3 отношения не поддерживали, не общались, не разговаривали. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснил суду, что истец ФИО1 в настоящее время проживает у него в доме, сам он является его зятем, также свидетель пояснил, что после развода родителей ФИО3 со своим дедом не общается, в гости не ходит, праздники вместе не отмечают, ФИО1 ему лично говорил, что он хочет снять Илью с регистрационного учета.

Сам ФИО3 в судебном заседании показал, что хотел восстановить отношения с отцом и именно к нему обращался с предложением пожить у него, когда у него самого с матерью сложились неприязненные отношения, однако отец в категорической форме отказал ему в восстановлении семейных отношений и в возможности совместного проживания, что также и подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели - Свидетель №3 и Свидетель №4, к деду ФИО3, как он сам пояснил суду, с предложением совместного проживания не обращался.

У суда нет оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными, а также согласуются между собой в части подтверждения обстоятельств выселения ФИО3 из спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств создания препятствий со стороны ФИО1 в проживании ФИО3 в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> суду не представлено, наоборот, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств дела суд усматривает, что нахождение на регистрационном учете по указанному адресу ФИО3 создает истцу по первоначальному иску - ФИО1 препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению.

Судом установлено, что согласие на сохранение право пользования жилой площадью и регистрацию ответчика ФИО3 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу по первоначальному иску ФИО1 расположенном по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> истец не дает и не желает, чтобы ответчик ФИО3 пользовался, принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик ФИО3 не желает сняться с регистрационного учета с указанного адреса, из принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что между сторонами спора по настоящему делу достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком, в условиях состязательности процесса, не представлено.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилой площадью в спорном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> - судом не установлено.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик по первоначальному иску ФИО3 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, при этом регистрация ФИО3 по указанному адресу создает истцу ФИО1 препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой по своему усмотрению, соответственно ФИО1 в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

На основании изложенного суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 и признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом - расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Учитывая, что в соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда принимаемое судом решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Одновременно суд не находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО3 встречные исковые требования и принимает решение об отказе в их удовлетворении.

Рассмотрев ходатайство представителя ответчика по первоначальным исковым требованиям ФИО4 о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда сроком на 1 год суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик по первоначальному иску - ФИО3, как установлено в судебном заседании имеет право пользования как жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, где ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности и где он фактически проживает, так и право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в которой он, будучи несовершеннолетним, проживал в одной семье с матерью: Свидетель №1 - суд не находит оснований для представления отсрочки исполнения решения суда и сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> на какой-либо срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом - расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем за пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев