Решение

 

по делу № 2-786/2019

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Богдановой А.А., 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,- 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. 33, ссылаясь на то, что она зарегистрировала ФИО1 на жилплощадь своей квартиры. С 21.03.2019 года ФИО1 по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 16.04.2019 года она предложила ответчику выписаться. Никаких действий не последовало. Фактически их отношения прекращены. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие при продаже квартиры.

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, т.к. она будет находится на лечении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском согласилась и пояснила, что она приехала в г. Бокситогорск из г. Новокузнецка Кемеровской области вместе со своим сыном к своей тети по линии отца ФИО2 Они с сыном проживали у тети в квартире и были в ней зарегистрированы, но потом в марте 2019 года между ними произошел конфликт и тетя её с сыном выгнала. В настоящее время её сын снялся с регистрационного учета в квартире тети и фактически проживает у бабушки в г. Новокузнецке в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Оплату жилищно-коммунальных услуг за тетину квартиру она не производит, т.к. там фактически не проживает. Также пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира и дача в г. Новокузнецке.

Третье лицо- представитель ОПВМ ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав ответчика ФИО1 и принимая во внимание её позицию по делу, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора Богдановой А.А., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора мены от 31.01.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2003г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02.02.2006г.

Согласно справки формы № от 01.10.2019г. в квартире по указанному адресу зарегистрированы: с 04.08.2003г. истец ФИО2 и с 13.09.2018г. ответчик ФИО1

Из текста искового заявления следует, что она зарегистрировала ФИО1 на жилплощадь своей квартиры. С 21.03.2019 года ФИО1 по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 16.04.2019 года она предложила ответчику выписаться. Никаких действий не последовало. Фактически их отношения прекращены. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие при продаже квартиры.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 2 СК РФ устанавливает, что к членам семьи относятся супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, а также другие родственники и иные лица (родные братья и сестры, отчим (мачеха) и пасынки (падчерицы), опекуны и попечители, приемные родители, фактические воспитатели и принятые в их семьи дети), семейные правоотношения, как правило, носят длящийся характер.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ответчицы по делу и её согласие с заявленными исковыми требованиями о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, а также учитывая, что в настоящее время ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, выехала из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем с марта 2019 года, её вещей в квартире не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. 33.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2019 года. 

Судья: