50RS0034-01-2024-003745-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2025 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,- 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом его уточнения) к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, а именно просила установить факт владения на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ. по момент смерти наследодателем ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилым домом, площадью 41,8 кв.м, и связанным с ним земельным участком площадью 0,08 га, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, и связанный с ним земельный участок площадью 0,08 га расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ Павловский Посад Московской области на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.4-9 и уточнения к иску). В обоснование уточненного иска указал, что поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не было зарегистрировано в Росреестре за наследодателем ФИО2, нотариус не может выдать заявителю свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, и данный вопрос об установлении факта владения наследодателем при жизни домом и земельным участком, признании права собственности за истцом в порядке наследования и прекращении права муниципальной собственности на недвижимое имущество подлежит разрешению в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области, ответчика ТУ Росимущества в судебное заседание не явились, иск не оспорили, надлежащим образом уведомлены о дате, месте, времени судебного заседания.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, нотариус ФИО3, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, иск не оспорили, возражений не направили, надлежащим образом уведомлялись о дате, месте, времени судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По положениям ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года умерла бабушка истца - ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Павлово-Посадским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО26. на момент смерти была зарегистрирована и проживала в частном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

На момент смерти ФИО27. истец находился на полном государственном обеспечении в муниципальном бюджетном специальном (коррекционном) образовательном учреждении для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья « 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что остался сиротой : ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца - ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО29, что подтверждается свидетельствами о смерти, факт родства подтверждается свидетельством о рождении заявителя. Приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления образования Администрации муниципального образования «Ногинский район Московской области» истец был зачислен в группу детей-сирот 

<

данные изъяты>».

Из текста иска установлено, что при жизни бабушка забирала истца к себе в дом по адресу: 

<

адрес>, на выходные и каникулы на основании Заключения № 1565/22-оп от 13.11.2009г. Управления опеки и попечительства Минобразования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району «О возможности временной передачи ребенка в семью гр.ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ.р.». Дом № в деревне 

<

адрес> был исследован органами опеки, вышеуказанным заключением было установлено, что ФИО31. проживает одна в частном доме, дом оснащен электричеством и газоснабжением, в доме имеется необходимая мебель и бытовая техника.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО5 было удостоверено завещание ФИО32., которым было сделано распоряжение о завещании ФИО1 всего имущества, в том числе земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>

В пределах 6-месячного срока после смерти ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года истцом, которому на тот момент было 16 лет, с согласия своего попечителя, директора 

<

данные изъяты>, ФИО34, было подано заявление о принятии наследства нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО6, после чего было открыто наследственное дело №, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Кузнецовского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области сотруднику 

<

данные изъяты> была выдана справка о том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО35. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в домовладении была зарегистрирована одна, в настоящее время в домовладении никто не зарегистрирован.

Согласно записям домовой книги на домовладение № в деревне 

<

адрес>, домовая книга начата ДД.ММ.ГГГГ., общ.площадь 41,8 кв.м, жил.пл. 27,9 кв.м, с 20.02.1961г. домовладельцем был ФИО36, с ДД.ММ.ГГГГ. домохозяином числится ФИО37, умер ДД.ММ.ГГГГ., далее домовладельцем записана ФИО38. ФИО39 зарегистрированы в доме по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. В доме также были зарегистрированы дети ФИО40: дочь ФИО41 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ.р., впоследствии сменившая фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака, и сын ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца - ФИО44 впоследствии расторгла брак с первым мужем и родила заявителя ДД.ММ.ГГГГ.р. от ФИО45.

В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, дом заброшен, участок при доме зарос, других документов в доме обнаружено не было, на доме висит старый указатель нумерации дома : №

В соответствии с п.2. Федерального закона № 93- фз от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно Федеральному закону 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п.4 ст.3: гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федеральному закону 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п.9.1 ст.З Федеральному закону 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, наследодатель - бабушка истца - ФИО46 фактически владела на праве собственности по момент своей смерти жилым домом и владела земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно архивной выписки из Похозяйственной книги 

<

адрес> дом был продан ФИО47. ДД.ММ.ГГГГ., список членов семьи ФИО48, ФИО49, ФИО50. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства составляет 0,08 га.

В соответствии с полученной по запросу суда копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,площадь дома составляет 41,8 кв.м. Согласно полученной по запросу суда выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Муниципального образования городской округ Павловский Посад Московской области на основании решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество по заявлению Администрации городского округа Павловский Посад от 12.09.2023г. по делу № 2-2121/2023.Заявление ФИО1 по делу № 2-1261/2024 было оставлено судом без рассмотрения. Далее по заявлению ФИО1 о пересмотре вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-2121/2023 решение суда о признании права муниципальной собственности на жилой дом было отменено Павлово-Посадским городским судом 19.09.2024г. В рамках судебного разбирательства по новому гражданского дела № 2358/2024 от Администрации городского округа Павловский Посад поступило ходатайство об отказе от заявленных требований о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и определением Павлово-Посадского городского суда от 18.10.2024г. производству по делу было прекращено. Однако сведения о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом в Росреестре остались.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, - 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Установить факт владения на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ. по момент смерти наследодателем ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилым домом, площадью 41,8 кв.м., и факт владения земельным участком при доме, площадью 0,08 га, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, и связанный с ним земельный участок площадью 0,08 га расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после бабушки ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Павлово-Посадского г.о. Московской области на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Павлово-Посадского г.о. Московской области на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и регистрации за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м., в порядке наследования по завещанию после ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Председательствующий Г.С. Комиссарова