дело № 2-552/2019

УИД 34RS0038-01-2019-000597-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьиКердан Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Поплавской И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Ковалева С.Н.,

представителя ответчиков ФИО5 и ФИО3, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Мерченко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

.....> к ФИО6 

<

.....>, ФИО6 

<

.....>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 

<

.....> признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4

Между тем, ответчики по месту регистрации никогда не проживали, местонахождение последних ему неизвестно. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил признать ФИО6 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещениемпо адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков порядке ст. 50 ГПК РФ – Ковалев С.Н. и Мерченко Г.И. в отношении заявленных требований возражали, просили в иске отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебные извещения направлялись по адресу места регистрации и возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО7, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28). 

Согласно домовой книге, по указанному адресу, в числе прочих, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО4(л.д.6-9).

Между тем, суд обращает внимание, что право собственности у истца на указанное домовладение возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (л.д.4), в то время как ответчики зарегистрированыранее, то есть до возникновения права собственности у истца.

Согласно акту, составленному администрацией Ахтубинского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают, личных вещей в доме не обнаружено, со слов соседского окружения ответчики в указном доме никогда не проживали (л.д.36).

Из материалов дела следует, что в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по приведенному адресу сняться отказываются, что фактически подтверждается подачей ФИО7 настоящего иска в суд, указывающего на отсутствие добровольного исполнения соответствующего требования со стороны ответчиков, являющегося мотивом обращения за судебной защитой.

В свою очередь, из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

Поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца не являются, соглашения об использовании последними объекта недвижимости на каком-либо законом праве, материалы дела не содержат, фактически в спорное жилое помещение ответчикине вселялись, никогда не проживали, в рамках ст. 304, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31ЖК РФ, суд полагает иск ФИО7 подлежащим удовлетворению.

Так как в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не несли, суд признает ФИО5, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО15., ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 

<

.....> к ФИО6 

<

.....>, ФИО6 

<

.....>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 

<

.....> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2019 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-552/19, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.