копия 

Дело № 2-1950/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Нижний Новгород 

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретарях ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение. В обоснование заявления указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Другими собственниками являются ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит также по 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения. В настоящее время между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке долей в оплате коммунальных платежей. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения «

<

данные изъяты>», обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» разделить платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ним отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдать ему отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве 

<

данные изъяты> обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве 

<

данные изъяты> обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве 

<

данные изъяты>, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать ФИО4 отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве 

<

данные изъяты>. Включить в ее платежный документ плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о нее поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО10, действующая по доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Свою позицию представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО10, изложила в письменном отзыве не исковое заявление, согласно которому полагает возможным предоставить раздельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за коммунальные услуги - исходя из количества зарегистрированных лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.12) разъяснено, что в силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Согласно раздела 5 пункта 39 п.п. «в» Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306, коммунальные услуги взимаются с учетом числа фактически проживающих жителей.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли (л.д.8, 11, 12, 13).

В вышеназванном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4 - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - (л.д.10).

Соглашение о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, суд полагает необходимым, в соответствии со ст.31 ЖК РФ определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ на ОАО «ДК Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

Оплата, приходящаяся на несовершеннолетних ФИО7 и ФИО5, имеющих статус членов семьи собственника ФИО4 должна быть включена в квитанцию, выдаваемую на ФИО4.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> для ФИО6 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, для ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, для ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей, для ФИО4 - в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО6 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» заключить с ФИО4 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, и коммунальных услуг с учетом несовершеннолетних детей - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья. Подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Справка: определение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года

Помощник судьи ФИО12

Подлинник документа находится в материалах дела 2-1950/2018