№ 2-138/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года 

Островский районный суд (

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Фетисове А.В.,

с участием адвоката Герцева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

ФИО2, являющийся третьим лицом по делу, обратился с иском к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Из искового заявления ФИО1, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>.

После её смерти, как она предполагала, открылось наследство, которое заключалось в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также ряде другого имущества, в том числе предметов домашнего обихода.

В течение 6 месяцев, с момента смерти наследодательницы, обращаться в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, она не стала, т.к., с её согласия в доме проживала семья её дочери. После того как они выехали на другое постоянное место жительство, то в доме стала проживать мать зятя ФИО2 - ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ С этого момента у неё возникла необходимость в оформлении своего права собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом, с целью определения его дальнейшей судьбы, посредством обращения к нотариусу.

Из устной беседы выяснилось, что предоставленный законом срок для принятия наследства, ею пропущен. В тоже время, ч.2 ст. 1153 ГК РФ допускает принятие наследства наследником, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии без обращения в нотариальную контору. А именно: организовала достойные похороны матери, установила памятник, распорядилась предметами домашней обстановки и обихода, по настоящее время принимает все меры по сохранению и поддержанию наследственного имущества в надлежащем состоянии, посредством разрешения проживания в нём иным лицам. Поэтому считает, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери с момента его открытия.

В виду отсутствия соответствующих документов, необходимых для подтверждения внотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом, для этоготребуется установить его в судебном порядке. 

Кроме того, на данный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном на тот период законом порядке и подтверждающих право собственности ФИО В тоже время, по действующему на то время законодательству предполагалось, что запись в похозяйственной книге о наличии у лица жилого дома, является основанием для признания у него права собственности на него и подлежала государственной регистрации. Причина, по которой, ФИО, своевременно не зарегистрировала своё право собственности, ей неизвестна, но полагает, что в силу правовой неграмотности. При жизни она считала, что является полноправным собственником, т.к., выкупила его у колхоза. Споров по этому вопросу не возникало. Однако платежные документы найдены не были.

Как стало известно в настоящее время, спорный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: область Костромская, район Судиславский, Калинковское сельское поселение, 

<

адрес> - принадлежащем зятю ФИО2, который в 1991 г., получил Свидетельство на постоянное бессрочное пользование данным земельным участком. В тоже время, ей известно, что он осуществляет попытки оформления дома в свою собственность, ссылаясь на предоставленный ему земельный участок.

Действительная стоимость жилого дома по состоянию на 01.01.2018 г., согласно справке о данных технического учёта по жилому дому от 06.03.2018 г., составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Установление права собственности на наследственное имущество возможно только всудебном порядке. 

Просит суд установить факт принятия наследственного имущества оставшегося после смерти матери - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в предоставленный законом срок. 

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершейДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный№, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>,Расловское сельское поселение, 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный №,литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Расловскоесельское поселение, 

<

адрес>, оставшегося после смерти матери.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м,инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, Расловское сельское поселение, 

<

адрес>, впорядке наследования.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) по доверенности ФИО3, и адвокат Герцев А.В., в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили, от исковых требований в части признания права собственности за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом отказываются, встречные исковые требования ФИО2, не признают, полагают, что он не имеет права на спорное домовладение, поскольку оно принадлежит ФИО1, в порядке наследования, она в свое время приняла наследство после смерти матери и передала его семье А-вых в пользование, для проживания и сохранности, просят суд установить факт принятия наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в предоставленный законом срок, включить в состав наследства ФИО жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Расловское сельское поселение, 

<

адрес>, оставшегося после ее смерти и признать за ФИО1, право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Истец (третье лицо) ФИО2, исковые требования ФИО1, не признал, свои исковые требования поддержал, из его встречного искового заявления следует, чтоон владеет недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты>. м и земельным участком 

<

данные изъяты> га, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество, а именно: земельный участок 0,38 Га, перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Калинковского с/с. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 55,6 кв. м, в котором он проживал с 1990 г., со своей женой ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ныне покойной) и двумя сыновьями - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 1991 г., он со своей семьей был вписан в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем свидетельствует архивная копия из похозяйственней книги за 1991-1995 г.г. В 1992 г., в д. 

<

адрес>а началось оформление земельных участков в собственность. Он, как и все жители деревни, оформил данный участок в собственность. ФИО1, знала об этом, и не препятствовала этому, т.к. оформляла свой участок в собственность по адресу: 

<

адрес>,. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В одном из разговоров между его покойной супругой, ФИО, и ее матерью, ФИО, было заявлено что, жилой дом по 

<

адрес>, будет принадлежать ее дочери, ФИО, а дом по 

<

адрес>, будет принадлежать ее сыну, ФИО В 2007 г., его семья переехала на другое место жительства, а в этом доме, с его согласия, поселилась мать, ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО, знала об этом и не препятствовала. С 1990 г., по настоящее время он поддерживает земельный участок и спорный жилой дом в надлежащем состоянии. Его бывшая теща, ФИО, разрешения на поддержания в надлежащем состоянии земельного участка и жилого дома не давала. Это была его личная заинтересованность. За этот период он подключил жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> центральному газоснабжению. Регулярно скашивал траву на всем участке, производил мелкий ремонт в доме, разобрал ветхую пристройку и построил новую. ДД.ММ.ГГГГ, ему администрацией Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района 

<

адрес> была выдана выписка из постановления администрации Калинковского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельном размере земельного участка, выделяемого гражданам сельского совета» на земельный участок 

<

данные изъяты> Га по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, подписанная Главой Расловского сельского поселения ФИО Так же с ним был составлен акт согласования границ земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на землю. Все признавали в нем собственника данного участка, и никто не возражал. В связи с вышеизложенным, он не знал, что надо было оформлять и жилой дом в собственность, т.к. думал, что он и так принадлежит уже ему, т.к. находится на земельном участке принадлежавшему по праву собственности. Со ДД.ММ.ГГГГ, он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом: земельным участком 

<

данные изъяты> Га и жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, как своим собственным, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Калинковского с/с.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет земельным участком 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время, считает, что приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Просит суд признать право собственности его, ФИО, на недвижимое имущество, а именно, жилой дом общей площадью 55,6 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Калинки, 

<

адрес> силу приобретательной давности, имея свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 0,38 Га расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Калинки, 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которому, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований ФИО1, не возражает, с требованиями ФИО2, не согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В ходатайстве сообщает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее - Управление) привлечено в качестве третьего лица к участию в рассмотрении дела по иску ФИО к Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО2 к Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района.

По существу настоящего дела считает необходимым сообщить следующее.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ПС РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а, если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обращает внимание суда на то, что п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено: если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП. 

Порядок осуществления государственной регистрации прав установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ ( далее -Закон о регистрации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Обращает внимание, что из п.19. ст.26 Закона о регистрации следует, что объект, в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет, не является объектом недвижимости, право на который подлежит регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в соответствия со ст. 14 Закона о регистрации.

В случае установления судом оснований для вынесения решения о признании права собственности за истцом на жилой дом, последний может обратиться в Управление с заявлением (ст.14 п.1 Закона о регистрации) об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации своего права в установленном законом порядке. В данном случае основаниям для государственной регистрации прав на объект недвижимости будет являться вступившее в законную силу решение суда, технический план на жилой дом (ст.14. Закона о регистрации), которые должны соответствовать требованиям ст.ст.21,24 Закона о регистрации.

Третье лицо ФИО, в судебном заседании исковые требования истца ФИО1, поддержал, в удовлетворении встречных требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности просит отказать, считает, что дом принадлежит ФИО1, она является его бабушкой, после смерти матери дом должен перейти к бабушке как наследнице.

Третье лицо ФИО, в судебном заседании свою позицию по исковым требованиям не высказал, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Судиславского нотариального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причину не явки суду не сообщил. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Свидетель Свидетель №2, в судебном заседании показала, что проживает в д. Калинки с 1977 года, всех знает, в том числе О-вых и А-вых. ФИО жила на ул. Центральной, она у нее жила на квартире после института, в 1977 году, месяца 3-4. Знала, что дом принадлежит ФИО4. До смерти она жила у О-вых. А-вы проживали в этом доме после смерти бабушки, ухаживали за домом, земельным участком.

Свидетель Свидетель №1, в судебном заседании показала, что с марта 1986 года по ноябрь 2010 года она работала в администрации Калинковского сельского поселения. В начале работала секретарем, с 1986 года по 1991 год, а с июня-июля 1991 года исполняла обязанности председателя сельского совета, затем главы администрации. Когда началась земельная реформа, работал ФИО, а сам процесс передачи был при ней, земельными вопросами занималась ФИО, которая сейчас проживает в Костроме. ФИО она знала, знала, где она живет, так как проживала в Калинках с 1976 года. Знала, что ФИО мать ФИО5. В каком году умерла ФИО не помнит. После ФИО в доме проживал кто-то из ее детей, после них туда переехали А-вы. Регистрация по месту жительства, прописка, проводилась секретарем сельского совета, а на время его отпуска пропиской мог заниматься председатель сельского совета, соответственно вносились записи в похозяйственную книгу. На период 1991 года был ли прописан ФИО2, сказать не может. По земельному участку может пояснить следующее, специалист по данному вопросу, вместе с представителем колхоза, ходили по приусадебным участкам и замеряли принадлежащие владельцам земельные участки. Если была квартира или жилье не в собственности, то земля предоставлялась в собственность. Если человеку принадлежало строение, частный дом, то земля выделялась так же в собственность. Если проживала семья, то документ выдавался на главу хозяйства, как написано в похозяйственной книге. Регистрация по месту жительства в домах от колхоза, проходившая в 1986 году, была с согласия правления колхоза, а в частные дома по просьбе собственников. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Из материалов дела следует, согласно свидетельству о смерти от серии 1 ГО № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7).

В соответствии с архивной выпиской из похозяйственной книги за 1983-1985 гг., ФИО, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постройки. Также на основании архивной справки, в документах архивного фонда колхоза им. Октября в книге протоколов за 1964 год, имеются сведения: разбор заявлений: ФИО. (так в документах), о продаже ей колхозного дома, находящегося в 

<

адрес>. Постановили продать дом за 

<

данные изъяты> рублей с рассрочкой на 4 года, (протокол № б/н заседания правления колхоза им. Октября от ДД.ММ.ГГГГ), (л.д.57). 

Согласно справке администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней, ко дню ее смерти, проживали ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., др. степень родства, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнук, (л.д.8).

Из ответа нотариуса Судиславского нотариального округа следует, что наследственных дел после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, д. Калинки, не заводилось, (л.д.75).

В соответствии со справкой о данных технического учета по жилому дому, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из литеры А, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, и общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, (л.д.13-15).

В соответствии с уведомлением от 21.02.2018 года права указанный дом в ЕГРП не зарегистрированы.

Согласно справке администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района от 15.03.2018г., №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (брат), (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, истец ФИО, указал, что в 1991 году, он со своей семьей был вписан в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Калинки, 

<

адрес>, о чем свидетельствует архивная копия из похозяйственней книги за 1991-1995 г.г. В 1992 г., в д. 

<

адрес>а началось оформление земельных участков в собственность. Он, как и все жители деревни, оформил данный участок в собственность. Ответчик ФИО1, после смерти ФИО, распорядилась домом по 

<

адрес>, отдав дом своей дочери, ныне покойной ФИО, тем самым отказалась от права собственности на него. В 2007 г., семья ФИО переехала на другое место жительства, а в этом доме поселилась ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, знала об этом и этому не препятствовала. С 1990 г., по настоящее время ФИО, поддерживает земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Калинки, 

<

адрес> надлежащем состоянии.

Судом установлено, что ФИО2, с 1990 года, то есть на протяжении 27 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из выписки из похозяйственной книги от 20.02.2018 г., следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома общей (полезной) площадью 

<

данные изъяты>. м, 1962 года постройки, согласно записи на стр. 187 похозяйственной книги Калинковского сельского Совета № лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1, (л.д. 11).

Однако никаких правовых оснований перехода права собственности на спорное домовладение от ФИО, к ФИО1, из представленных суду документов не усматривается. Суду не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на спорное домовладение, следовательно, данная выписка не может быть признана судом допустимым доказательством, которое может быть положено в основу решения.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из свидетельства о рождении серии 1-В № ФИО, родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе «мать» указано «ФИО». Согласно свидетельству о браке, серии ЦЖ №, ФИО вступила в брак с ФИО, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО», (л.д. 16,17).

Таким образом, установлено, что ФИО1 является дочерью умершей ФИО. Истец ФИО1, являлась наследницей умершей ФИО

Истцом не отрицается, то, что после смерти наследодателя, в жилом доме проживала семья её дочери ФИО, которая была вселена в спорный дом до смерти наследодателя, а после смерти наследодателя, истец ФИО1 фактически распорядилась наследственным имуществом, передав его для проживания, а фактически в собственность своей дочери, ФИО, и её семье, они следили за домом, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи, налоги, ФИО2, (муж дочери), оформил земельный участок, расположенный под домом и возле него в собственность, оплачивал земельный налог.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО1, об установлении факта принятия наследственного имущества оставшегося после смерти матери - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в предоставленный законом срок, включении в состав наследства ФИО жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный №, литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Расловское сельское поселение, 

<

адрес>, и признании за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования, не имеется.

В свою очередь, по мнению суда, исковые требования ФИО, о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из литеры А, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, и общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, литера А, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв. м, и общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты>. м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследственного имущества оставшегося после смерти матери - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в предоставленный законом срок, включении в состав наследства ФИО, жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, инвентарный №, литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Расловское сельское поселение, 

<

адрес>, оставшегося после смерти матери и признании за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд (

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Гуров