Гр.дело № 2-1014/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петракова Е.В.,

при секретаре Нагорной И.А.,

с участием пом.прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Шляковой О.С.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 24.03.2017. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. 

Однако ответчики, бывшие собственники спорного жилого помещения, выехав из квартиры, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялись, новое место жительство ответчиков неизвестно.

Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному адресу, путем направления по почте извещения заказными письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, заключение пом.прокурора г.Сосновоборска Красноярского края, полагавшей уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Сосновоборск, ул. 

<

данные изъяты>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 

24.03.2017 на основании договора купли продажи спорная квартира была продана Красноярскому краевому фонду жилищного строительства. Красноярский краевой фонд жилищного строительства зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> спорная квартира была продана ФИО1, ФИО4 Право собственности покупатели зарегистрировали в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2017. 

Бывшие собственники спорной квартиры ФИО5, ФИО6 добровольно выехали из спорного помещения на другое постоянное место жительство, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.10.2017.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО5, ФИО6 прекратилось с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

<

данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петракова Е.В.