РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Дудкиной М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3103/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. На основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> ФИО2 принадлежит 

<

Номер обезличен> доля в указанном жилом помещении. В спорной квартире зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО3, который не проживает в квартире с 

<

Дата обезличена> не несет бремя содержания жилого помещения, вселиться не пытается, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. В связи с изложенным, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, повторив доводы иска, настаивали на удовлетворении требований, дополнительно суду пояснили, что 

<

Номер обезличен> ответчик уехал на заработки в 

<

адрес обезличен> где проживает по настоящее время в съемном жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, в письме, адресованном по электронной почте, не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в 

<

адрес обезличен> не проживает на протяжении 

<

Номер обезличен> и возвращаться не собирается. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО1 передано в единоличную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно договору дарения от 

<

Дата обезличена> ФИО1 подарила ФИО2 

<

Номер обезличен> долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Из справки .... от 

<

Дата обезличена> судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ответчик ФИО3 – с 

<

Дата обезличена>. 

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ). 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы иска о прекращении семейных отношений между истцами и ответчиком в связи с выездом последнего из спорного жилого помещения в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что ответчик приходится ей братом по линии матери, он проживает в 

<

адрес обезличен> в течение последних .... лет, возвращаться не собирается, вещей его в квартире нет.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истца, ответчика ФИО3 видела давно, примерно .... назад, в настоящее время он в квартире истца не проживает. 

Оценив показания свидетелей, суд находит их достоверными, заинтересованности свидетелей не усматривается, их показания согласуются между собой и с письменными доказательствами по делу и подтверждают доводы иска о непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

В подтверждение доводов о непроживании ответчика в спорной квартире суду представлено электронное письмо ФИО3, в котором он указывает, что не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> не проживает в течение .... и возвращаться не собирается. 

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

Оценивая совокупность указанных выше доказательств, суд приходит к бесспорному выводу о прекращении семейных отношений между истцами и их сыном и дядей - ФИО3, который проживает отдельно в течение пяти лет, выехал из спорного жилого помещения на постоянное проживание в 

<

адрес обезличен>, забрал из жилого помещения свои личные вещи, не осуществляет прав и не выполняет обязанностей в отношении спорной комнаты, что свидетельствует о наличии у него другого жилого помещения.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, которым наделены в соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: