Дело № 2-1548/2021 

УИД № 50RS0026-01-2021-000422-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г.

09 марта 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А.. при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации городского округа Котельники Московской области, ФИО2 о признании права собственности гаражный бокс в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что в ее владении находится недвижимое имущество в виде отдельно стоящего гаража общей площадью 24,0 кв. м., площадью застройки 30,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Гараж был возведен в ДД.ММ.ГГ году ФИО на основании Решения Исполнительного комитета Люберецкого городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГ Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГ, выданного Люберецким бюро технической инвентаризации, гараж зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО После смерти ФИО гараж находился во владении его дочери ФИО2.

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и супругом истца ФИО был заключен предварительный Договор купли-продажи гаража, находящегося около 

<

адрес>, размером 20х10, в соответствии с которым гараж был продан ФИО за сумму 52 020 рублей, сумма оплачена полностью при подписании договора. Договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ был составлен и подписан в Администрации поселка Котельники Московской области, и удостоверен ведущим специалистом Администрации поселка Котельники Московской области ФИО Покупателем была оплачена государственная пошлина в размере 29240 рублей.

ДД.ММ.ГГ ФИО умер. После его смерти истец продолжила пользоваться гаражом. Истец хранит в спорном гараже свои личные вещи, консервацию, содержит гараж в надлежащем состоянии.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 24,0 кв. м., площадью застройки 30,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа Котельники Московской области в судебное заседание явился, просил суд отказать в иске к Администрации, т.к. она не является надлежащим ответчиком, права истца не оспаривает, гараж не является самовольной постройкой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что её давностное владение спорным гаражом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, во владении истца ФИО1 находится недвижимое имущество в виде отдельно стоящего гаража общей площадью 24,0 кв. м., площадью застройки 30,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Гараж был возведен в ДД.ММ.ГГ году ФИО, на основании Решения Исполнительного комитета Люберецкого городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ФИО, проживающему по адресу 

<

адрес>, было разрешено строительство гаража для автомашины и ФИО был обязан заключить договор аренды с УКХ.

Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГ, выданного Люберецким бюро технической инвентаризации, гараж зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО

После смерти ФИО гараж находился во владении его дочери ФИО2

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и супругом истца ФИО был заключен предварительный Договор купли-продажи гаража, находящегося около 

<

адрес>, размером 20х10, в соответствии с которым гараж был продан ФИО за сумму 52 020 рублей, сумма оплачена полностью при подписании договора. Договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ был составлен и подписан в Администрации поселка Котельники Московской области. Также, указанный договор удостоверен ведущим специалистом Администрации поселка Котельники Московской области ФИО Покупателем была оплачена государственная пошлина в размере 29240 рублей.

ДД.ММ.ГГ ФИО умер и после его смерти истец продолжила пользоваться гаражом, хранит в спорном гараже свои личные вещи, консервацию, содержит гараж в надлежащем состоянии.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) гаражом общей площадью 24,0 кв. м., площадью застройки 30,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на гараж по указанному адресу никем не оспаривалось.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исковые требования истца к Администрации городского округа Котельники Московской области удовлетворению не подлежат, поскольку по данному спору она не являются надлежащим ответчиком, прав истца не оспаривает, гараж не является самовольной постройкой.

При указанных обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО1 о признании права собственности обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на гараж (Литера Г) общей площадью 24 кв.м., площадью застройки 30,8 кв.м., расположенного поадресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска в части требований к Администрации городского округа Котельники Московской области – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.