Дело № 64RS0№-47

Решение

именем Российской Федерации

6 июня 2021 года 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А., 

при секретаре Кущеевой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее – ООО «Теплоресурс») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры площадью 35,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-19, 3-й квартал, 

<

адрес>. Истец обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится квартира ответчика, однако последний в нарушение требований законодательства оплату за услуги производит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52431 руб. 42 коп. Считая нарушенными свои права, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме 52431 руб. 42 коп., пени за период в сумме 22 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1773 руб. 62 коп.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за отопление в размере 35733 руб. 95 коп. в соответствии с долями, а за горячее водоснабжение в размере 16697 руб. 47 коп. в равных долях. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске к нему отказать. Указал, что является собственником 1/9 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 3 квартал, 

<

адрес>, другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО5 – 2/9 доли. Задолженность по оплате за потребление коммунальных услуг сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52453 руб. 96 коп. Согласно справке УУП 4 ОП МУ МВД РФ «Энгельсское» 

<

адрес> ФИО2 фактически с 2017 года и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, Энгельс-8, 3-й квартал, 

<

адрес>, и им оплачиваются коммунальные платежи по месту проживания. Вышеуказанным жилым помещением, по которому истец указывает задолженность, коммунальных услуг не получает. С 2017 года ответчик выехал из жилого помещения, так как в ней проживать не представляется возможным, так как квартира является однокомнатной, в ней проживает дочь со своими детьми и мужем. Так на основании решения Энгельсского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/9 доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение признана незначительной, с ФИО7, ФИО6 в пользу ответчика взыскана компенсация её стоимости. На основании изложенного полагает, что иск не обоснован и в требованиях ООО «Теплоресурс» надлежит отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из искового заявления следует, что истец обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> 3-й квартал, 

<

адрес>.

В ООО «Теплоресурс» по указанной квартире на ответчика ФИО2 открыт лицевой счет 

<

***>, по которому производится начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги на 1 зарегистрированного человека, по нормативу.

Суд установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). 

Собственниками квартиры площадью 35,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> 3-й квартал, 

<

адрес>, являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/9 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО2 (1/9 доля). 

Вступившим в законную силу заочным решением Энгельсского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующим за несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО4, ФИО5, взыскана денежная компенсация стоимости 1/9 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>-19, 3 квартал, 

<

адрес> сумме 117780 руб. После выплаты ФИО6, ФИО7 денежной компенсации прекратить у ФИО2 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>-19, 3 квартал, 

<

адрес>, признав за ФИО4, ФИО3, ФИО5 право собственности на эту долю, по 1/27 доли за каждым (л.д. 47).

Из возражений ответчика ФИО2 следует, что по вышеуказанному адресу проживают ответчики, совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно, он с 2017 года фактически проживает по другому адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, Энгельс-8, 3-й квартал, 

<

адрес>, что подтверждается справкой УУП 4 ОП МУ МВД РФ «Энгельсское» 

<

адрес> б\н и даты (л.д. 42, 46). Так же ФИО2 пояснил, что заочное решение суда о выплате стоимости доли ответчиками не исполняется, поэтому право его собственности в указанной квартире не прекращено. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из искового заявления следует, что ответчики в нарушение требований законодательства оплату за услуги не производят, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52431 руб. 42 коп.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, как и не оспорен размер задолженности. Расчет задолженности является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52431 руб. 42 коп., из которых 35733 руб. 95 коп., за горячее водоснабжение 16697 руб. 47 коп. За отопление, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО8 – 11912 руб., ФИО5 – 7938 руб. 62 коп., ФИО4 – 11912 руб., ФИО2 – 3970 руб. 33 коп. и за горячее водоснабжение с каждого в размере 4174 руб. 37 коп. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие обращение ответчика ФИО2 с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия граждан.

При таких обстоятельствах доводы ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с не проживанием в спорном жилом помещении приняты во внимание быть не могут. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 22 руб. 54 коп.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в следующем в размере ФИО8 – 7 руб. 51 коп., ФИО5 – 5 руб. 01 коп., ФИО4 – 7 руб. 51 коп., ФИО2 – 2 руб. 51 коп. 

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела, истец оплатил государственную пошлину в сумме 1773 руб. 62 коп. (л.д. 4).

Следовательно, с учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1773 руб. 62 коп. с ответчиков: ФИО8 – 591 руб. 21 коп., ФИО5 – 394 руб. 14 коп., ФИО4 – 591 руб. 21 коп., ФИО2 – 197 руб. 07 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» задолженность за коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

с ФИО2 в размере 8144 руб. 70 коп., пени в размере 2 руб. 51 коп., государственную пошлину в размере 197 руб. 07 коп., а всего 8344 руб. 28 коп. 

с ФИО3 (1/3 доля) в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 в сумме 16086 руб. 37 коп., пени в размере 7 руб. 51 коп., государственную пошлину в размере 591 руб. 21 коп., всего 16685 руб. 09 коп. 

с ФИО5 (2/9 доли) в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 в сумме 12112 руб. 99 коп., пени в размере 5 руб. 01 коп., государственную пошлину в размере 394 руб. 14 коп., всего 12512 руб. 14 коп. 

с ФИО4 (1/3 доли) в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 в сумме 16086 руб. 37 коп., пени в размере 7 руб. 51 коп., государственную пошлину в размере 591 руб. 21 коп., а всего 16685 руб. 09 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь И.А. Кущеева