Дело № 2-1380/24

УИД: 50RS0029-01-2024-000437-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Балашовой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1380/24 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО5, в котором просит:

-определить размер участия ФИО1, ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5 доли от общих начислений по финансово-лицевому счету №, за исключением оплаты электроэнергии;

-определить размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли от общих начислений по финансово-лицевому счету №, включая полную оплату электроэнергии, в соответствии с показаниями прибора электроучёта, на жилое помещение, квартиру общей площадью 62,1 кв. метров, в том числе жилой - 48,5 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

-установить, что решение суда является основанием для начисления оплаты в размере, установленном судом, и выставлении отдельных ежемесячных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на истцов и ответчиков, соразмерно доле оплаты от причитающихся платежей.

В обоснование исковых требований указано, что в трехкомнатной квартире общей площадью 62,1 кв. м, в том числе жилой - 48,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства пять человек: истцы ФИО1, ФИО2, и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Фактически в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истцы были вселены в указанное жилое помещение на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживают в нём, в связи со сложившимися и продолжающимися длительное время конфликтными отношениями с ответчиками.

Указанное жилое помещение не приватизировано, находится в муниципальной собственности. ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения.

Ответчики являются родственниками истцов, однако не являются членами их семьи, поскольку совместного хозяйства между сторонами не ведется, общего бюджета нет. Каждая семья имеет самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно.

Не смотря на временное отсутствие в жилом помещении, истцы не отказывались и не отказываются от своих прав на жилое помещение, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, самостоятельно рассчитывая их размер и порядок оплаты.

В настоящее время порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ по лицевому счёту № на имя ФИО3.

В досудебном порядке ответчики отказываются заключить соглашение об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, в соответствии с которым возникает возможность выставления отдельных платежных документов на каждую семью, что и явилось основанием для обращения с суд с настоящим иском.

Истцы считают, что размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга ФИО1, ФИО2, составляет 2/5 доли от общих начислений по жилому помещению, за исключением оплаты электроэнергии, поскольку истцы фактически ее проживают в жилом помещении и не пользуются электроэнергией. Соответственно, размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 составляет 3/5 доли от общих начислений по жилому помещению, включая оплату электроэнергии, в соответствии с показаниями прибора эдектроучёта.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил, что истцы длительное время в квартире не живут.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в части включения в платежный документ ответчиков оплаты за электроэнергии, поскольку ответчик могут вселиться в квартиру и пользоваться электричеством. Подтвердила, что истцы действительно не проживают в квартире. 

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕирц», ООО «УК ЖКХ «Нара», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО3

ООО УК ЖКХ «Нара» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

Начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производится, исходя из пяти зарегистрированных и проживающих человек.

При этом истцы ФИО1 и ФИО2 в квартире не проживаю.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО2 и ФИО1 в квартире фактически не проживают.

По утверждению истцов, между ними и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты. Данное обстоятельство ответчики не оспаривают.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истцов ФИО1 и ФИО2- 2/5 доли, для ответчиков ФИО10, ФИО4, ФИО5 – 3/5 доли с возложением на них оплаты электроэнергии, поскольку истцы в квартире длительное время не проживаю, электроэнергией не пользуются.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 2/5 доли от общих начислений, за исключением оплаты электроэнергии.

Определить размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 3/5 доли от общих начислений, включая полную оплату электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1, ФИО2 и для ФИО3, ФИО4, ФИО5

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ