Дело № 2-821/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца ФИО5 

ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО9, ФИО10 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО11, ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" г.Волгограда о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО9, ФИО10 обратились к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО8, ФИО11, с иском, в котором просят обязать ООО "УК Тракторозаводского района" г. Волгограда:

- заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 3 человека: ФИО5, ФИО9, ФИО10 соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО11 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО11, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО8 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО8, ФИО7, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 5 человек: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обосновании своих требований истец ФИО5 сослалась на следующие обстоятельства.

Она является нанимателем квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ. Соглашения между сторонами по поводу порядка и размера оплаты за проживание в квартире и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования и просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что все проживающие в квартирах лица имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Она производит оплату коммунальных услуг из собственных средств, поскольку у ответчиков не всегда есть возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Истцы ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО6 признала исковые требования К-вых и не возражает против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО7 признала исковые требования К-вых и не возражает против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО8 признала исковые требования К-вых и не возражает против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором признает исковые требования К-вых и просит их удовлетворить.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5, ФИО9, ФИО10 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 п.5 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

ФИО5 является нанимателем квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В указанных жилых помещениях постоянно зарегистрированы и проживают ФИО5, ее сыновья ФИО9, ФИО10, ФИО11, дочь ФИО6, ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и внуки - ФИО7 и ФИО8

Истцы и ответчики имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. ФИО5 производит оплату коммунальных услуг из собственных средств, поскольку у ответчиков не всегда есть возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

На основании ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда в Постановлении № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истцы и ответчики имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, имеются основания для заключения с ними отдельных договоров на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно приходящейся доли общей площади квартиры, с учетом проживающих с ними членов семьи.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» г.Волгограда:

- заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 3 человека: ФИО5, ФИО9, ФИО10 соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО11 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО11, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО8 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО8, ФИО7, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 5 человек: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соразмерно приходящейся доли общей площади в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья Н.А.Северина