К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего Лаптевой М.Н., 

при секретаре ФИО6,

при участии представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно с указанных лиц задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. В указанном доме ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 40 кв. м. В данной квартире собственник проживает совместно с членами семьи: ФИО2 и ФИО3.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 161536,34 рубля, в том числе: 99073,12 рубля – сумма основного долга, 62463,22 рубля - пеня за просрочку.

В адрес собственника жилого помещения истец направлял досудебное уведомление о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в размере 161536,34 рубля, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4430,34 рубля.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало. 

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.

Изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 40 кв. м., расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета № следует, что на указанной площади зарегистрированы также и члены семьи собственника: ФИО2, ФИО3.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, г. Краснодар (далее – также многоквартирный дом), проводимого в форме заочного голосования, а также договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> (л.д. 20-24).

В соответствии с условиям договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ГУК-Краснодар» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, контролю исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими и прощими организациями, начислению, сбору, расщеплению, перерасчету платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, прием и обработку платежей, взыскание задолженности, установлению и фиксированию факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участию в составлении соответствующих актов и др. (л.д. 20-23).

Согласно п. 3.3.2 указанного договора собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, предусмотренные договором.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец ежемесячно предоставляет ответчику квитанции на оплату коммунальных услуг и оплаты жилого помещения.

Вместе с тем, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Согласно расчету, представленному истцом, сумма основного долга составила 99073,12 рубля (л.д. 7-10).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В адрес ФИО1 истец направлял уведомление о погашении задолженности. Однако задолженность не погашена, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в пользу истца в размере 99073,12 рубля.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет размера пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62463,22 рубля (л.д. 7-9).

Представленный расчет пени проверен судом, ответчиком не оспаривался и подлежит принятию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4430,34 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 161536,34 рубля, в том числе: 99073,12 рубля – сумма основного долга, 62463,22 рубля - пеня, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4430,34 рублей, а всего 165966 (сто шестьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: