З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-84/2021

именем Российской Федерации 

12 марта 2021 года с.Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р. Нурымовой, с участием помощника прокурора Актанышского района И.А.Габидуллина, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агрофирма «Актаныш» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ООО Агрофирма «Актаныш» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указано следующее.

Общество является собственником вышеуказанного жилища. Ответчики являлись бывшими собственниками дома, по указанному адресу не проживают, личных вещей в жилище не имеют, бремя содержания имущества не несут, не оплачивают за коммунальные услуги. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере пользоваться своим жилым домом в личных нуждах, отягощает его материальное положение, так как за коммунальные услуги приходится платить и за ответчиков. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета с жилого дома. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 ранее на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

 с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в вышеуказанном жилище.

18.08.2015 между ФИО2 и ООО «Агрофирма «Актаныш» заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. В силу договора ответчик ФИО2 продал истцу принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с жилым домом. Переход права собственности зарегистрирован Дата обезличена. Договор купли-продажи не предусматривает сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником.

Из выписки из ЕГРН видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ООО «Агрофирма «Актаныш». 

Реализовав жилище истцу, ФИО2 распорядился правом собственности на него по своему усмотрению; сохранение регистрации в спорном жилище ответчиков препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества. С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Соглашение о порядке пользования жилищем стороны не заключали. В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных расходов. 

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилище носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него. Следовательно, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, соответственно, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО Агрофирма «Актаныш» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Актанышский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.

.

. 

.

Судья Г.Р.Нурымова