Дело № 34RS0027-01-2025-001060-20

производство№ 2-826/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 5 августа 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Лестевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру №11, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером 34:16:010001:975, расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д. 4. 

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 01.09.2021 №2631 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д.4. Со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, вследствие чего, у администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя – администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области – ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области – ФИО3 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, возражений не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав являются движимые и недвижимые вещи.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 01.09.2021 №2631 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д. 4.

Согласно информации, представленной отделом Октябрьского сельской территории муниципального округа город Михайловка Волгоградской области в данном жилом помещении числится ФИО1 умершая 06.07.2000 г. С 06.07.2000 года по настоящее время в данной квартире никто не проживает. 

Согласно акту обследования от 20.06.2025 в данном жилом помещении фактически никто не проживает долгое время, поскольку помещение не отвечает требованиям, предъявленным к жилым помещениям, действующим жилищным, градостроительным законодательством, санитарным требованиям. 

В реестре объектов муниципальной собственности муниципального округа город Михайловка Волгоградской области данные объекты так же отсутствуют. 

Кроме того, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д. 4, включен в перечень многоквартирных домов, признанных после 01 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом с процессе их эксплуатации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 -2025 годах», утвержденной Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 №141-п. 

Из вышеуказанных доказательств следует, что данный объект недвижимости не имеет собственника и принят на учет в установленном законом порядке.

При этом, суд принимает во внимание, что администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении более одного года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества. 

Таким образом, за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области подлежит признанию право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- квартиру 11, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером 34:16:010001:975, расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д. 4. 

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

заявление администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру 11, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером 34:16:010001:975, расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Плотников 2-й, ул. Магистральная, д. 4. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

изготовлено 19 августа 2025 года